上半年土地增值税大增97.4% 房产税占税收1.2%

　　加强土地增值税清算力度的政策作用已经显现。财政部30日公布的数据显示,上半年全国土地增值税实现收入629.7亿元,同比增长97.4%,而房产税同比仅增长7.6%,占税收总收入比重仅为1.2%。

　　据财政部介绍,土地增值税收入大幅增收的主要原因有三个,一是去年同期土地增值税基数较低;二是上半年房地产市场较快增长,使得按超率累进征收的土地增值税实现快速增长;三是5月份以来,各地税务机关加强了土地增值税清算。

　　为加强土地增值税清算力度,国家税务总局在两个月前连续下发两文,明确土地增值税的计税依据,规定土地增值税预征率和核定征收率下限,并要求各地于6月底前上报工作计划。

　　其他土地相关税收中,城镇土地使用税实现收入524.95亿元,同比增长4.4%;耕地占用税实现收入452.91亿元,同比增长40.3%。城镇土地使用税和耕地占用税增速均有所回落,城镇土地使用税增速略有回落的主要原因是去年同期基数较高。

　　值得注意的是,财政部数据显示,1-6月,房产税实现收入457.8亿元,同比增长7.6%,房产税收入占税收总收入的比重仅为1.2%。财政部分析,上半年房产税收入增速逐月放缓,6月份收入由正转负,主要是因为今年以来商业用房需求持续减少,办公楼、商业营业用房等商业用房市场相对冷淡。

　　记者还注意到,在企业所得税和营业税的行业分类中,房地产企业所得税同比分别增长83.5%,房地产营业税同比增长77%。

　　财政部认为,房地产营业税大幅增长的主要原因,是房地产市场的较快增长。数据显示,1-5月商品房销售额增长38.4%,而自今年年初起,国家又调整了个人住房转让营业税政策,扩大了征收范围,这也使得房地产营业税增幅较高。