业绩不振 房企高管变动频繁

每经记者  翟敏  发自深圳

        为了向市场传递管理层对于公司经营情况和未来发展的信心，包括金地董事长凌克在内的多名高管近日买入了自家股票。在金地集团上海总经理赵汉忠离职之后，市场分析人士认为，金地集团高管此次集体买入股票的行为，有助于提振市场对金地的信心。

金地高管集体买入自家股票

        “我本人之前从来不炒股，昨天刚去开的户，第一次就是买金地的股票，现在成了金地集团的股东，我感到很荣幸。”金地集团董事长凌克7月1日向  《每日经济新闻》记者表示。

        记者查阅上交所相关资料发现，包括董事长凌克在内的金地集团多名高管正在买入公司股票，似乎是一致行动。

        记者随后联系了金地集团董事会秘书徐家俊，他向《每日经济新闻》记者证实了这一消息。

        徐家俊表示，公司近期个别高管变动，市场有些担心情绪。为了稳定投资者对公司后续发展的信心，公司管理层经商议，一致采取了这一行动。

        他还表示，所有高管均承诺，买入的股票6个月内不会卖出，随后也将会按照有关法律法规的规定，每年卖出股数最多不超过上年末持股数的25%。

        记者注意到，金地董事长凌克已经购入公司股票13万股。他坦言，“在当前资本市场和房地产市场都较为低迷的情况下，我们这么做主要是为了向市场传递管理层对于公司的经营情况和未来发展的信心。”

11位知名房企高管离职

《每日经济新闻》记者注意到，随着楼市进入持续的调整期，不少房企高管都发生了变动。

        就在赵汉忠离开金地上海公司前后，保利、中国建筑等大型知名房地产公司的董事长先后宣布退休。根据新浪地产统计，4月17日楼市新政以后离职的知名房企高管已达到11人，比4月份前多出一倍，且主要是公司的总经理、执行董事等核心职位。

        房企高管大面积变动的原因，在业内人士看来或为销售业绩的不理想所致。

        7月1日发布的  《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，包括金地在内，招商、大华、仁恒、合生创展的销售业绩均不如去年同期。而部分开发商甚至在年初还将销售目标较去年上调了20%～30%。显然，在目前这种市场环境下，开发商高管面临巨大压力。

        深圳尤里克猎头顾问有限公司媒体负责人表示，在今年的大环境下，只有极少部分房地产公司能够实现预期的目标，各家地产公司的高管或多或少都会有较大的业绩压力，一些房地产管理人员可能承受不了这样的压力而选择提前离职。

        昨日发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，20家全国销售额最高的房地产公司，其主要销售收入来源已由华东转向华北和中西部，尤其是在华北地区的市场已向这些公司平均提供了30%以上的收入来源。而华东地区的销售收入来源则大幅度下跌。

        但是，部分大型房地产公司目前的主要市场布局还是在华东和华南，在华北和中西部的发展尚不够深入，极需要大规模的战略调整，这恐怕并不是仅仅更换一两位高管就能实现的。



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