前6月杭州土地吸金同比翻番

每经记者  张初亮  发自上海

        在刚过去的2010年前6个月，杭州主城区卖地收入250亿元，与去年上半年卖地的115.4亿元收入相比，超出一倍。但随着今年4月调控政策的出台，杭州下半年土地价格下滑几成定局，难实现去年辉煌。

        据《每日经济新闻》记者统计，今年杭州土地市场在3月份爆发，当月卖地共收入111亿元。但在“国十条”出台的4月份，杭州没有一宗土地出让。随后，5月推地6宗，成交金额约65亿元；6月推地4宗，成交金额25.63亿元。整个上半年，杭州卖地收入近250亿元，超过了去年上半年同期的一倍。

        不过今年下半年，杭州的土地市场并不被看好。杭州国土资源局官方网站显示，最新的土地出让公告（不包括工业用地）由7月1日发出，按照土地出让程序，新的地块从网上挂牌到现场书面竞价，一般需要一个月时间，这意味着杭州主城区7月不卖地，也即“零成交”。

        杭州国土资源局  《读地手册》显示，杭州今年计划推地94宗房地产经营性用地，共5354.2亩，可建建筑面积936.9万平方米。

        从量上来看，今年杭州的推地计划与2009年杭州土地实际出让量基本持平，供应量充足。但按照4月新政调控后杭州土地市场的表现分析，下半年杭州土地价格下滑几成定局，难现去年辉煌。

        中房指数研究院杭州分院研究副总监曹旭东分析：“政府推地可能往后延迟一、两个月，但整体供应量肯定不会减少。这和调控政策是相符的，增加供应量才能降低房价。但在土地价格上，即溢价率方面，肯定会明显回落。”



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