上海别墅博览会名车“挤走”别墅

每经记者  杨羚强  发自上海

        每年一届的上海别墅博览会，历来是上海和整个长三角地区的别墅盛会，每一次展会几乎囊括了各地别墅中的精品。但于昨日（6月10日）开始举办的今年上海别墅博览会，却有四成左右的场地，让位给了兰博基尼、凯迪拉克、宾利、路虎、讴歌等名车厂商展览。

        消息人士透露，出现这种情况，是由于一系列楼市新政令众多的江浙地区别墅成交惨淡，整个五月份95%江浙别墅的成交数为零，这使得很多意欲在6月及以后开盘的别墅新盘，不愿意在目前这个时机销售，因而推后了开盘时间，并终被名车“挤出”别墅展。

        搜房网昨日统计的数据显示，上海下半年预计新开盘的楼盘仅74个。而4月份，该机构曾经预测上海将在5月份推出的楼盘数量将超过100个楼盘。根据统计这一开盘数量，比上半年环比下跌55.4%，比去年同期锐减61%。

        截至6月10日，恒大、万科、绿城、龙湖等14家上市房企相继发布了5月销售业绩报告，在已经发布5月销售业绩报告的14家房企中，除恒大在新政之初率先启动降价策略，5月销售环比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影响明显，销售金额环比平均下滑42%。

        易居房地产研究院综合研究部统计称，5月份商品房销售面积为0.68亿平方米，较4月份降低15.4%，低于去年0.78亿平方米的月度均值。东部一线城市和部分二线城市下滑幅度更大。预计6月份还将继续萎缩，第三季将可能步入筑底阶段。同策房地产咨询机构资深分析师倪晓玲说，上海开发商目前的最佳选择是延期销售，等市场成交反弹，再推出销售。



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