广州开发商集体推迟开盘本月新盘急降四成

每经记者  朱玲  发自广州

        今年楼市“红五月”不红，陆续公布5月业绩的几家地产公司，销售成绩纷纷被“腰斩”。昨日（6月3日），记者从搜房网房源监控中心获悉，受新政影响，6月广州市场上预计推出新盘项目共计25个，相比上个月下跌了四成。

        监控数据显示，广州市场上，5月份共计40个新盘项目进入市场，而6月份预计推出新盘项目仅为25个，下降了37.5%，其中广州郊区新推货量下降最为明显。

        近期，《每日经济新闻》记者走访广州部分楼盘发现，不少地产公司后期项目已经封顶，但迟迟不推盘进入市场。受新政的影响，5月份广州楼市成交量持续下滑三成，各家地产公司纷纷打起促销折扣牌。

        5月份，广州市场上原计划开盘的项目达到58个，而截至5月底，其中有18个项目延迟开盘时间。搜房网房源监控中心的小魏表示，在这些推迟开盘的楼盘中，大部分都是中小开发商，而大型开发商基本开盘时间相差不大，只是推货量少而已。

        广州市房管局监控市场数据显示，碧桂园郊区项目盘销售遥遥领先于广州其他楼盘销售情况。该公司相关负责人表示，今年开始，广州区域规划较少新项目，主要以凤凰城，假日半岛等在售项目为主；且在售项目均处于边施工边销售状态，供给并不稳定。

        记者从广州市国土资源和房屋管理局网站查询到，6月2日，广州在售楼盘成交量仅为97套。目前，广州市场上高达250个在售楼盘，其中只有43个楼盘有成交量，那也就意味着，将近八成的楼盘当日是“零成交”。

        上述碧桂园人士表示，受广州暴雨天气影响，施工进度有所减慢。新政后，购房者观望气氛浓厚，公司产品货量供给会因由市场的消化情况作出调整，价格预计也将会根据市场变化有所波动。

        目前，碧桂园的部分项目处于无货状态，直到7月份才可能有新货推出，而这样情况不止碧桂园一家，雅居乐相关市场人士表示，最快的新货也将会在九、十月推出了。

        “现在成交量下滑得很厉害啊，买卖双方之间的议价空间也不是很大。”满堂红市场研究部沈锐培表示，开发商延迟推货也是受新政影响，采用减少推货量的策略。

        此外他表示，目前开发商也考虑到亚运会期间停工的影响，开发商想集中火力应对下半年的金九银十市场，毕竟积累了几个月的房源量，下半年期间可能会有一个成交量的小高峰。若成交持续低迷的话，开发商也不能仅以延迟推货来应对，只能采取降价措施。



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