房价即使降4成 对民生银行影响也不大

每经实习记者  蔡颖  发自杭州

        4月26日，中国民生银行在杭州举办“民营企业论坛——中国经济转型与银行业变革发展”。民生银行行长洪崎在论坛上表示，如果房价下降40%，基本上对民生银行没什么影响。他同时透露，民生银行每个季度都在做压力测试。

房地产贷款集中管理

        “房地产开发贷款大概占贷款的11.8%，如果加上按揭贷款和其他房地产贷款，房地产贷款的比重大概是37.7%。”洪崎说，“房地产开发贷款我们全部是事业部集中管理，由总行统一在全国配置资源，统一的放贷政策。就民生银行目前而言，房地产贷款集中以后，不良率不断下降。”

        今年，对于房地产和政府平台的贷款，民生银行已经有所限制，从增长率上来看是在大幅下降。民生银行集中销售集中管理，凸显了风险控制能力。

        《每日经济新闻》记者注意到，在民生银行年报中，前十大客户中有很多是土地储备中心或者房地产企业，这是否隐藏着更大的风险？对此，洪崎回应说，“实际上这涉及政府融资平台的问题，我们银行属于民营企业，和政府的融资贷款也属于商业行为。我们行在做这一块时，基本上放在大中城市、省会城市，也有一些西部中心城市。目前这些土地储备企业，各方面压力比较低，都是有项目的，应该说没有什么风险，包括北京的一些土地，应该说风险可控。”

增量贷款大部分为小微企业

        “民生银行的按揭贷款实际上这两年非常谨慎，零售转型主要转型到小微企业，零售作为按揭贷款贷的量比较少，新增贷款的70%～80%都是小微企业。”洪崎表示。

        去年下半年，中国民生银行提出了“做民营企业的银行、小微企业的银行、高端客户的银行”的市场定位，把原本受到银行业忽视的民营企业和小微企业作为主要的目标客户，大力推进民营企业战略和小微企业战略。

        洪崎介绍说，该行公司业务将把客户重点转向民营企业；同时，该行对民营企业提供的金融服务不再局限于传统的存贷款业务，而是提供包括授信、公司理财、财务顾问、贸易融资等等在内的全面金融服务。

        “小微企业作为重点服务对象，我们依然采取技术领先，对小微企业采取信用评分模式，流程化的信贷工厂的方式，既能控制成本，也能保持风险和收益相平衡。”洪崎表示。



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