美都控股 10转12派0.3元超市场预期

每经记者  王砚丹

        今日  （3月27日），美都控股（600175，收盘价13.25元）发布2009年年报。去年公司实现营业收入20.45亿元，同比增长31.04%；归属于上市公司股东的净利润1.23亿元，同比增长108.26%；每股收益0.29元；加权平均净资产收益率10.60%。

地产收入暴增278%

        从年报来看，房地产是美都控股最大的利润来源。去年公司实现房地产业务收入5.76亿元，较2008年增长278.19%；营业利润率达到23.74%。而商业方面（包括钢材、石油销售等）虽然实现收入14.12亿元，但是营业利润率却为-0.03%，也就是说还出现了小幅亏损。

        2009年美都控股共有美都广场、千岛湖碧云天等12个项目完工，并且大部分实现销售。目前正在开发的项目共有5个。其中位于浙江千岛湖的千岛湖商城已预售，预计今年四季度将部分交付使用；位于海南海口的宝华酒店二期已竣工，今年年初已经部分交房；位于安徽宣城的宣城·美都新城一期6.6万平方米已交房，位于江苏灌云的灌云·美都新城一期6万平方米将在年内交房。

        公司董事会同时指出，今年公司建设开发规模将大幅增长，而今后公司土地储备项目将主要集中在以浙江为主的长三角和海南国际旅游岛等区域，土地储备总体规模将以满足未来5年左右的发展需求为目标。而为满足资金需求，将“在进一步巩固银行融资渠道的基础上，积极推动直接融资，债券、信托及合作开发等形式。”

未来将增加股权投资

        另外值得一提的是，美都控股虽然主营业务状况一般，但是对于股票投资却兴趣颇浓。

        2009年，公司出售了持有的3462万股首开股份（600376，收盘价19.78元）中的350万股，产生了5841万元投资收益。而去年全年公司利润总额仅为1.46亿元，也就是说出售首开股份为公司贡献了近40%的利润。

        在尝到甜头以后，美都控股也明确表示了要加大对资本市场关注的决心，决定“适时增加股权类投资，平滑房地产行业经营风险。特别是把握金融、资源等成长性行业的高效投资机会，逐步实现资产的最优配置，确保公司在周期性波动中持续、稳定增长。”

高送转方案超预期

        此外，市场之前曾经传言美都控股将提出高分红预案，但是年报中公司最终提出的分红方案恐怕出乎很多市场人士的预料。年报显示，公司拟每10股派发现金股利0.3元（含税），再转增12股。而目前已经公布年报的沪市上市公司中，仅有新安股份昨日提出的10转12派4元（含税）的分红方案比美都控股更高。

        一位不愿具名的私募人士指出，美都控股提出高送转分红预案或许和公司去年定向增发股份将于今年6月17日解禁有关。去年6月，美都控股以每股5.31元的价格顺利向包括3名自然人在内的9名投资者发行1.71亿股，锁定期均为一年。其中认购最多的是范立欣，认购数量达到2800万股；另外钱海平、彭锡明、中投信托等7名投资者各认购2000万股。认购最少的兴业全球管理基金仅认购300万股。以美都控股昨日收盘价计算，这9名投资者的账面浮盈已经高达13.58亿元。



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