碧桂园8.6亿元“独吞”佛山地块

每经实习记者  朱玲  发自广州

        今年以来，在土地市场上甚为低调的碧桂园，仍以4360万平方米土地储备量跻身全国房企土地储备前三甲。日前，碧桂园以8.6亿元的总价  “独吞”广东佛山地块，楼面地价仅为1481元/平方米。

        碧桂园相关负责人表示，这是公司首次进入广东佛山禅城区域，该项目将被开发成高端住宅产品。该地块面积为96793平方米，总体量高达58万平方米，主要用作商业、公共、文娱兼住宅用地。作为佛山禅城区域中心地段，楼面地价仅为1481元/平方米。中信保利达地产（佛山）有限公司工程总监喻海文表示，依照目前广东佛山区域的房价来看，以该地价拿下是非常低的，未来市场发展潜力较大。

        据悉，该地块限制条件颇多，现场摘牌的仅有碧桂园一家企业。地块挂牌出让公告显示，竞买人或其控股公司、被控股公司是上市公司，竞买人是非上市企业的，需提供与上市企业属控股公司、被控股公司关系的证明；需要提供境内银行或分支机构开具的不少于10亿元的资金证明；必须具有五星级酒店设计、开发以及管理经验，房地产项目累计开发将不少于100万平方米。

        有业内人士指出，由于条件苛刻，必然会限制部分开发商参与竞拍，而碧桂园则完全符合条件。

        在该挂牌出让文件中，记者还注意到，规划的商业办公、文化娱乐用途建筑面积为28.74万平方米，其中含五星级酒店建筑面积14万平方米。记者查阅碧桂园相关公告显示，目前该公司拥有10家已开业酒店及10家在建酒店。

        在此次开发的商品房中，文件规定开发商住宅开发面积为290376平方米，其居住区套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

        喻海文还表示，该地块开发商仍需要开发公共配套设施，将整体提升该区域价值，该高端住宅商品房销售过万也不足为奇。



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