合生创展半年净利9.06亿港元

每经记者  朱蔚淇

        昨日，合生创展（00754，HK）行政总裁陈长缨在香港举行的中期业绩发布上表示，该公司今年1～8月已完成超过90亿元（人民币，下同）的合约销售额，公司有信心完成全年合约销售同比上升10%～20%的目标，即114亿～125亿元。

        上半年内，合生创展共实现合约销售金额66.51亿元，同比上升59.7%，其中广州地区19.32亿元，上海地区23.61亿元，北京地区16.94亿元，天津及惠州合共6.64亿元。珠三角、长三角及环渤海地区销售额的比例分别占到35%、35%及30%。

        合生创展上半年入账的建筑面积为33.6万方米，同比上升37%；实现营业额390.2亿港元，同比上升10%。每平米均价同比下降22%至9581元，但广州地区同比上升19%，上海地区与去年持平。

        公司上半年已销售但未入账的建筑面积为65.3万平方米，涉及金额62.82亿港元将在下半年及以后入账。

        售价下降使合生创展毛利率由去年同期的52%跌为41%，毛利下降12.6%至16.08亿港元。半年净利也微跌2.9%至9.06亿港元。若扣除投资物业重估、收购及出售公司等影响，实际溢利为9.04亿港元，较去年同期增加35%。

        截止6月30日，集团的资产总额及负债总额分别为620.7亿港元和374.8亿港元，分别较去年底上升7%及5%，而资本负债比率较年底下降20个百分点至43%，主要原因为期内偿还部分银行贷款以及6月配股集资15.96亿港元。

        合生创展的土地储备仍为2月份时的2910万平方米，六个月来没有添加任何地块。

        此外，合景泰富（01813，HK）与保利香港（00119，HK）也于昨日公布半年业绩。前者在前8个月取得合约销售金额44亿元，半年盈利同比大降23.7%至1.69亿元；后者半年盈利1843.6万港元，同比升70.2%。该公司董事总经理雪明表示，公司全年土地储备目标为300万平方米，上半年已完成110万平方米。同时，上调全年销售目标为100万平方米。



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