人和商业融资35.75亿布局“地道战”

每经记者  李凌霞

        近期市场好转，已经有不少在香港上市的公司开始配股融资以加速其业务扩张，而中国内地最大的私营地下商场营运商——人和商业（01387，HK）也于昨日宣布配股融资35.75亿港元，以支付其在近期收购的四座城市的六处地下物业。人和商业的“地道战”正在如火如荼的开展开来。

折价配股融资35.75亿港元

        昨天午间人和商业宣布，公司及其控股股东秀丽·好肯以每股1.86港元的价格共配售30亿股。据悉，1.86港元的配售价格较人和商业停牌前收市价折让了约8.8%。在此次人和商业配售的这30亿股中，有20亿股是由该公司以先旧后新方式配售，该部分配股将为公司集资约为37.2亿港元。另外，公司的控股股东秀丽·好肯也将配售其所持有的10亿股旧股，套现共约18.6亿港元。此次配售共涉及资金55.8亿港元。

        公告显示，人和商业公司配股所得款项净额约为35.75亿港元，公司将用于支付多处地下物业的收购款项，余款将用作集团营运资金。

        据悉，秀丽·好肯是人和商业现任主席戴永革姐姐，目前担任公司非执行董事一职。1996年1月，她通过一家由自己全资拥有的英国公司德顺沃，以1000万元的代价从香港和斯手中收购了哈尔滨人和公司50%的股权。

一口气收购6处地下物业

        昨天早间，人和商业通过香港联交所发布公告宣布，在过去的一周时间内，公司总计花费约8.34亿元人民币，收购了分别位于大连、大庆、哈尔滨、潍坊市的六项物业，通过此轮收购，人和商业的总建筑面积增加总计约为22.64万平方米。为了拿出足够的资金支付上述多处地下物业的收购款项，人和商业展开了其上市后的第一次大规模的融资。

        据了解，此次人和商业收购的这六项物业分别为：辽宁省大连市荣盛家居广场、黑龙江省大庆市东风新村、哈尔滨市道里区友谊路地下及道里区索菲亚广场地下商业街及地下停车场、山东省潍坊市火车站广场地下、潍坊市风筝都纪念广场公园北翼及地下二楼等、潍坊火车站中亚商贸城地下。

        公告显示，收购这六项物业的经营权，人和商业所支付的代价分别为3200万元、7715.3万元、2.65亿元、5000万元、3.5亿元及6000万元。收购总代价约为8.34亿元，公司表示代价将由集团进一步股本融资或内部资源拨付。人和商业称，收购后拟继续发展及经营上述地点的地下购物中心，作为现时项目组合新增项目。

        除此之外，人和商业还透露，公司还与若干潜在卖方订立了谅解备忘录，可能将收购大连、哈尔滨及潍坊4个额外项目的经营权。

        对于人和商业在近期的频繁扩张，招商证券零售行业分析师梁盈昨天在接受《每日经济新闻》采访时表示，一般的零售类公司都会有扩张的计划，而人和商业近期扩张频繁应该与近期房地产行业的复苏有关。

        受到折价配股消息的影响，昨天下午人和商业复牌后股价急跌，昨天下午仅两个小时的交易时间里该股下跌了7.843%，报收1.88港元。



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