京城开盘价月涨千元6月首周继续走高

每经记者  张敏

        进入6月，房地产市场迅速恢复。日前，来自中国指数研究院的监测数据显示，6月第一周，全国半数以上城市的商品房成交实现环比上升，成交价格继续保持平稳。同时，土地市场继续回暖，成交面积环比增加14%。

        与全国市场不同，北京市商品房成交面积环比下降1.17%，成交价格则继续上升，延续了5月以来的“价涨量跌”态势。

        据亚豪机构的统计数据显示，6月第一周，北京共有11个项目开盘，总体均价为14127元/平方米，环比前一周大涨19.9%。与5月13925元/平方米的开盘均价相比，上涨1.5%。

        同样来自该机构的数据显示，3月与4月北京市的平均开盘价格分别为11066元/平方米、12171元/平方米。自今年3月以来，开盘均价每月上涨1000元/平方米以上。

        6月第一周，“价涨量跌”的态势仍在继续。据北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周北京纯商品房住宅  （不含限价房和经济适用房）期房日均交易量278套，自3月以来首次跌破300套。

        土地市场则持续回暖的势头。来自中国指数研究院数据信息中心的监测显示，上周全国20个重点城市共推出土地面积608万平方米，环比增加24%；成交土地面积173万平方米，环比增加14%。

        各地新“地王”纷纷涌现。深圳再次上演“抢地”大戏，“黑马”中洲宝城以26.1亿元从万科手中抢下3宗捆绑地块，成为当周总价地王；雅戈尔则以10.28亿元、111%的溢价水平拿下宁波“地王”。

        值得注意的是，住宅用地的溢价成交现象较为明显。在上周成交的20宗住宅用地中，地块溢价超过10%的有7宗。其中，111%的溢价水平为上周最高，宁波市另外两宗住宅用地的溢价率也都在70%以上。使得宁波住宅用地平均成交价格达到6700元/平方米，成为当周住宅用地平均成交价格最高的城市。

        来自中国指数研究院数据信息中心的监测显示，6月第一周，全国一半以上城市的楼市成交面积实现环比实现上升，成交价格也多维持在5%的浮动范围内，继续趋于平稳。

        上海易居房地产研究院研究员杨红旭称，从全国来看，多数城市的土地和房市成交量仍在平稳上升，在今年第三季度市场回落之前，6月可能成为很多城市的成交高点。





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