楼市动态

每经实习记者  张敏  北京报道

一季度北京写字楼市场平缓下滑

        仲量联行昨日发布相关报告显示，与上海、深圳、香港等城市的写字楼租金大幅下滑不同，2009年第一季度，北京写字楼市场的平均租金环比跌幅仅为8.3%，下降势头明显趋缓。

        报告称，尽管随着2009年第一季度四座新建写字楼的竣工，北京写字楼市场的空置率已攀升至24.7%，但来自国内企业的需求旺盛，加之市场对政府经济刺激计划的效果持更加乐观的态度，使得众多写字楼业主并未大幅降低其物业租金。并且租金下滑主要出现在部分中端写字楼和新建完工且空置率高的写字楼，并不代表整个写字楼市场的发展趋势。

        不过，这种趋势能否持续，目前仍难以预见。张莹表示，预计今后3个季度将有200万平方米的新增供应投入市场，使市场空置率持续上扬，而国内需求能否增长还不确定，因此，“第二季度的市场表现将会非常重要。”

北京房展80后婚房消费现热潮

        婚纱商家现身北京房展！在昨天的  “北京市春季房地产展示交易会”上，一婚纱商家高调参展，引起不少关注。该厂商负责人称，由于近来买婚房的年轻人较多，欲借此机会推介产品。

        据主办方称，2007年春季房展时，曾有一家婚纱商家参展，但展位很小，像昨天这样高调参展的婚纱商家还是第一个。

        中原地产三级市场研究部研究员宫萍称，由于经济实力有限，年轻人购买婚房时多考虑价位、交通等因素，这决定了婚房多为小户型，并多分布在轨道交通沿线。另外，也有不少人选择二手房作为婚房。

        据一位参展商介绍，当天前来咨询的购房者中，约有70%是初次置业的年轻人，且买房主要用作结婚。

        宫萍同时表示，尽管婚房已成为开发商热炒的话题，但从总体上看，目前的市场供给仍可满足需求。在经济真正复苏之前，婚房也很难扮演“救市主”的角色。

        



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