今年超20城已出台住房公积金优化措施；金科股份涉32亿元重大仲裁案终止丨房产早参

｜2025年2月17日 星期一｜

NO.1 今年超20城已出台住房公积金优化调整措施

据央视新闻，今年以来，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整的措施。不少城市都将提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员作为政策优化的重要内容。记者梳理后发现，各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。此外，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。

点评：这些调整包括但不限于提高贷款额度、降低首付比例，以及扩大住房公积金的覆盖范围，不仅提升了住房公积金的实用性，也反映了政府对住房市场和支持民生的持续关注，对稳定房地产市场、股市产生积极影响，同时增强投资者信心，促进相关行业板块健康发展。

NO.2 财政部所持信达等三家股权划转至中央汇金

2月14日，中国信达、长城资产、东方资产三家资产管理公司公告称，宣布根据党和国家机构改革的相关部署，公司控股股东财政部将所持股权划转至中央汇金投资有限责任公司。具体来看，财政部拟将其持有的全部221.37亿股中国信达资产内资股、376.70亿股中国长城资产股份、488.30亿股中国东方资产股份全部无偿划转至中央汇金。此次无偿划转完成后，财政部将不再持有这三家AMC的股份，而中央汇金将分别直接持有上述公司约58%、73.53%、71.55%的股份，成为其控股股东。

点评：此次股权划转是中国金融监管改革的一部分，旨在实现国家外汇资金多元化投资，服务于国家宏观经济发展和深化金融体制改革的需要。这一变更不仅体现了国家对金融资产管理公司股权结构调整的决心，也预示着资产管理行业将迎来新的发展机遇。

NO.3 远洋集团清盘聆讯再次延期至4月14日

2月14日，远洋集团公告称，在各方一致提出延期申请后，高等法院已撤销原定于2025年2月17日举行的呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2025年4月14日。远洋集团表示，公司将于适当时候作出进一步公告，以便其股东及投资者知悉任何有关呈请的重大进展。

点评：这一决定可能为公司提供了更多时间来寻求解决方案，但也可能引发市场对公司财务状况的进一步担忧。投资者可能对其发展产生一定的不确定性，在评估投资风险时需更加谨慎。

NO.4 金科股份涉及金额32亿元重大仲裁案终止

日前，金科股份公告称，公司从香港国际仲裁中心处（简称HKIAC）获悉申请人Broad Gongga Investment Pte.Ltd.已请求其不晚于2025年2月14日终止仲裁程序。据悉，金科股份作为被申请人，此次仲裁涉案金额约32.03亿元。根据规则，公司已向HKIAC表达不反对本次申请人提出的终止仲裁程序的申请，HKIAC于2025年2月13日函告公司本案仲裁程序终止。

点评：这一消息可能对公司的股价产生积极影响。终止仲裁意味着公司可能避免了重大的财务损失，同时也减少了法律不确定性，这通常被视为企业运营环境改善的信号。对于房地产行业而言，这可能提升投资者对行业内其他公司类似风险状况的关注，但也需关注公司未来的财务表现和潜在的法律风险。

NO.5 华发集团与珠海高新区签署300亿元战略合作协议

日前，珠海高新区与华发集团签署战略合作协议。协议指出，双方将携手在产业培育、城市智能微电网布局、城市开发建设、科技金融、文商旅发展、支持区属国企发展六大领域进一步强化战略合作，形成300亿元的项目投资规模，加快推进珠西科学城建设，为区域经济社会高质量发展注入新动能。

点评：这一合作通常能够提升参与公司的市场地位，同时也可能激发投资者对行业内其他公司潜在合作机会的兴趣。整体来看，这一合作可能为企业带来正面情绪，投资者可能会对相关公司的股票持更加积极的态度，但也需要关注合作的具体细节和长期执行的可行性。

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封面图片来源：每经制图