“最高立减超30万元”“成交可享万元哈尔滨旅游基金”，开发商盯上“春节档”促销

楼市“春节档”即将正式启幕。

今年春节假期，各地购房政策进一步放宽，各地政府也纷纷推出春节房展会及返乡置业优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣吸引客户。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，龙湖、旭辉、绿城等多家房企早已开启新春购房优惠活动，湖北、江苏，以及重庆、南昌等省市则纷纷推出返乡置业优惠。

每日经济新闻资料图

一口价、哈尔滨旅游基金、不打烊

返乡置业是每年“开门红”的一个重要销售节点，不少房企联动全国各项目积极备战市场，拿出购房优惠及优质房源。

“从1月9日至2月12日，在为期一个月的新春置业季里，龙湖会在全国推出100套现房房源包。”龙湖集团相关负责人告诉每经记者，活动期间成交并签约的客户，就可享限时一口价；老带新到访客户，还可享受各地提供的物业增值服务或礼盒等。

如北京龙湖·观萃项目，作为龙湖在北京首个“第四代住宅”样本，春节期间推出少量一口价秒杀房源，最高立减超30万元，成交100%砸金蛋赢取乙巳鸿运奖；在苏州，东吴御湖境和未来御湖境两大项目各推出20套一口价房源，成交还可享万元哈尔滨旅游基金，前10名认购享额外1%优惠等特惠福利政策；杭州滨颂御湖境新春期间则推出万元车位优惠。

旭辉集团八大区域联动旗下优质热盘，开展各具特色的购房优惠活动。如在沈阳，首府铂城项目推出返乡置业超级福利，成交可砸金蛋赢iphone16、返乡认购报销往返机票、购房补贴100元/平方米；在南昌，业主到访旭辉中心水投樾府即可领取新春福袋、一口价房源、全民成交享2万元佣金；在佛山，铂仕湾同样推出了购房立送万元京东家电包、推荐成交享万元佣金等。

2025年是绿城集团成立30周年，公司围绕“绿城中国30周年感恩季”主题，以一封新春家书、一场贺岁直播、一场年味互动等主题，在全国各地开展春节促销活动。

中交成渝城市公司也推出了四重好礼。一是专属额外购房折扣，看直播还有boss优惠价；二是老带新推荐成交享最高约11万元/套（税前）；三是5盘联动，推出新年特惠一口价房源；四是购房成交有多重惊喜好礼。

此外，据每经记者不完全统计，建发房产、中国金茂、保利发展等旗下项目均选择在春节期间不打烊，把握楼市“春节档”。

地方政府也来助力

除了开发商和项目，各地为了促进返乡者置业也煞费苦心。

如去年12月26日，2025“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动在全省17个市州同步启动，将持续至2025年2月28日，瞄准返乡置业人群，将展区、咨询台搬到高铁站、公交车上，为返乡人员提供更好的安居置业服务。不仅如此，元旦前后，麻城市住建局主动“走出去”推介好房，先后赴苏州、上海、杭州等地开展购房政策宣讲活动，积极引导返乡人员回麻城购房。

湖北省住建厅数据显示，截至1月20日，全省1241个项目、21.3万套房源参加活动，成交房源2.1万套，带动1月以来新建商品住房销售同比增长60.3%。

1月13日，由成都市住房和城乡建设委员会指导、成都市房地产业协会主办的“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动启动，27家主流房企带来超百个项目共同推出特价房、限时折扣、购房砸金蛋等多种优惠促销活动。展会当周（1月13日～1月19日），成都住房成交7286套，同比增长超20%。

据参展房企透露，27家企业都将在春节期间延续现有优惠，且假期不打烊。

更早些时候，1月14日，郑州市住宅与房地产协会也发出倡议，倡议全市房企在春节、元宵节期间合理制定楼盘销售优惠措施，推出“双节”特惠房源，同时举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等实实在在的促销活动。

中指研究院数据显示，2024年12月，全国30个省份约267个城市居民购房意愿强于上月占比约为18%，环比上升0.8个百分点。居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。

中指研究院研究总监吴建钦表示，近期居民看房活动明显增加，未来半年计划看房占比约53%，环比增加4.5个百分点。购房者信心回升叠加房企的营销活动，带动居民购房入市节奏加快。

记者|陈利 编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜波

校对|程鹏

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