11月，TOP50上市房企销售额维持年度高位，累计销售额达29483亿元，各梯队排名变动明显。20城土地出让金创新高，10城超百亿元，上海、北京领跑，长三角城市活跃。
每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺
在9月底系列楼市新政组合拳的持续发力下，11月TOP50上市房企销售总额再超3000亿元，维持在年度高位。
累计来看，今年前11月，TOP50上市房企累计销售额合计达到29483亿元，单月增长了3029亿元，处于今年以来的第四高位。在各梯队房企排名变化方面，TOP50房企中有29家排名保持不变，21家房企排名微小变动。
每日经济新闻联合中指研究院，以详实客观的房企项目交易数据，推出《每经·上市房企销售金额月榜》《每经·重点城市土地出让金榜》和《每经·重点城市土地出让面积榜》。
今年前11月，保利发展以3080亿元继续领跑TOP50，中海地产和绿城中国的累计销售额分别为2704亿元和2467.2亿元，排在第二和第三位。此外，“2000亿元阵营”较10月份无变化，后续梯队仍有不小缺口。
记者梳理发现，11月单月销售额最高的房企是绿城中国，达到317.9亿元，中海地产、保利发展和华润置地分别为300亿元、240亿元和235亿元。此外，万科和招商蛇口11月的销售额均超200亿元。
从累计成绩单来看，TOP10房企排名稳固，但门槛值仍然未到千亿元；TOP50房企门槛值不到70亿元，房企之间的分化进一步加大。
11月份，土地出让金超过100亿元的城市达10个，比10月份增加了4个。
一线城市中，上海、北京、广州均位于榜单前列。其中，上海和北京的土地出让金分别为317.18亿元和308.43亿元，排在前两位。TOP20城市土地出让金合计达2397亿元，再度刷新TOP20城合计土地出让金额纪录。
值得注意的是，除一线城市外，福州、泰州、南通、常州、扬州和杭州等地11月土地出让活跃。TOP20城市中一半以上为长三角城市。
11月份，土地出让面积TOP20城市合计出让2905万平方米。其中，出让面积超百万平方米的城市有15个，也是全年最多的一个月份，唐山以537.2万平方米的出让面积排在首位。
记者注意到，各地土地供应和出让的积极性有所改善。土地出让面积TOP20城市的门槛值升至81.8万平方米，比9月份的71.7万平方米再次提高。唐山、济南、潍坊、兰州和石家庄等北方城市今年也保持着较高的土地出让热度，其中唐山今年以来已经8次上榜，在7月至9月均排在榜首。
（数据源自中指研究院）
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封面图片来源：视觉中国-VCG111449686862
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