《北京城市更新条例》配套政策已出台40项，下一步将加大政策支持社会资本参与城市更新

9月27日晚，第三届北京城市更新论坛暨第二届北京城市更新周开幕。

在当日先期举行的政策解读交流会上，北京市规自委、住建委等部门相关负责人集中解读《北京城市更新条例》（以下简称《条例》）实施以来出台的各项配套政策。

目前，《条例》涉及的配套政策已出台40项，备受关注的用地功能混合、工业用地先租后让、五年过渡期实施细则、项目库管理、统筹主体确定等政策均已明确。还有8项政策正在深入开展试点工作，待评估后将加快出台。

根据北京市规自委方面披露的数据，2021年以来，北京市核心区平房院落申请式退租完成约8000户。2021～2023年，北京市属老旧小区改造新开工986个小区，完工565个小区。打造全市老楼加装电梯地图，一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工，老楼加装电梯新开工2924部，完工1707部。央产老旧小区改造进一步破题，中央和国家机关本级项目已近收尾，央企第一批70个项目进入实施阶段。

危旧楼房改建项目已完成73万平方米，危旧楼拆除重建试点项目逐渐在各区推开。例如，朝阳区劲松114号楼已实现入住；西城区桦皮厂8号楼首次引入智能建造模式；成片区的危旧楼改建也在试点展开，中关村东区基本稳定规划条件，入户调查等前期工作也在有序推进。

与此同时，不少城市更新项目在推进过程中实现了由居民自筹资金实施改造，例如西城区桦皮厂8号楼、海淀区交大东路58号院等。

北京城市更新的下一步工作，一是加大政策支持社会资本参与城市更新。强化政策的针对性和有效性，重点作好规划和土地方面的政策创新，细化落地建设用地功能混合、国有建设用地过渡期、土地提前续期、土地价款缴纳等措施，用好用管用的政策吸引社会资本参与城市更新。

二是完善项目推进机制，加强项目库管理，常态申报、动态调整、滚动实施。推动城市更新项目审批流程再造，研究设计政策审批服务进度表，直观展示审批流程各环节进度、所用时间以及审批流程“卡”在哪个审批部门等情况，按月报市政府。

三是谋划一批改革事项和重大项目。提前着手编制“十五五”时期城市更新规划。聚焦中央政务功能保障、重要民生实事、“五子联动”以及市委、市政府重大决策和市领导重要指示等重点，谋划一批站城融合、绿色空间、花园城市、滨水空间、活力街区、现代产业园区等市级重大项目，支持宜居、智慧、韧性城市建设。

封面图片来源：每经记者 汤亚文 摄