全国首单奥莱REITs实现超募，公众投资认购倍数达23倍

8月13日，首创城发公布全国首单奥莱REITs——华夏首创奥莱REIT（基金代码：508005）发售结果，公众发售配售比例为4.298%，网下投资者有效认购申请确认比例为16.055%，此次发行累计认购70.785亿元。

其中，公众投资者有效认购基金份额数量为13.961亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.6亿份）的23.268倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为4.298%。按照发售价格（2.468元/份）计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约34.456亿元。

在此前的网下询价阶段，华夏首创奥莱REIT拟认购数量总和88,210万份，为初始网下发售份额的6.3倍，刷新消费REITs询价认购倍数纪录。最终网下投资者有效认购申请确认比例为16.055%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约21.521亿元。

此外，在战略投资人配售阶段，基金初始战略配售基金份额数量为6亿份，认购规模为14.808亿元。

综上，华夏首创奥莱REIT此次发售比例配售前的总募集规模达70.785亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是拟募集规模（19.744亿元）的3.585倍。

根据此前公告，华夏首创奥莱REIT发售价格为2.468元/份，拟募资总额为19.744亿元。其中，面向公众发售0.6亿份，公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

华夏首创奥莱REIT对应的底层资产是首创城发旗下的两个奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。

封面图片来源：视觉中国-VCG211490446016