年报速读 | 龙湖集团2023年营收1807.37亿元 ，有息负债余额同比下降7.4%

3月22日午间，龙湖集团（HK00960，股价10.080港元，市值682.14亿港元）发布的2023年度报告显示，2023年公司实现营业收入为1807.4亿元，同比下降27.87%；股东应占溢利128.5亿元，同比下降47.25%；剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利113.5亿元；实现毛利305.8亿元，毛利率为16.9%；核心税后利润率为8.7%，核心权益后利润率为6.3%。

年报显示，2023年龙湖集团运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%，在核心权益净利中的贡献占比达到60%以上。其中，商业投资2023年租金收入同比增长9%至102.8亿元；以物业管理、智慧营造为主的服务业务不含税收入为119.4亿元，同比增长2.4%。

截至2023年末，龙湖集团的综合借贷总额为1926.5亿元，同比下降7.4%；平均借贷成本为4.24%。在手现金604.2亿元，净负债率为55.9%，现金短债倍数为2.25倍，剔除预收款的资产负债率60.4%。

龙湖集团董事会主席陈序平表示，2023年集团有息负债余额较2022年下降7.4%，其中银行融资占比77%。未来，将持续通过稳步有序地压降负债，优化债务结构，确保底线安全。

截至2023年底，龙湖集团土地储备合计4539万平方米，权益面积3236万平方米。其中，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区分别占比为33.1%、25.3%、16.7%、13.8%及11.1%。期末公司已售出但未结算的合同销售额1734亿元，面积约为1260万平方米。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图