四川省人大启动物业管理执法检查：服务费标准、业委会履职等是重点

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物业管理事关千家万户。2021年9月，施行近十年的《四川省物业管理条例》修订通过，于2022年5月1日正式实施。一年多来，新条例贯彻落实情况如何？物理管理水平能否匹配“美好生活需要”？

10月9日上午，四川省人大常委会召开《四川省物业管理条例》执法检查动员会，明确本月中旬将分两个小组赴成都、资阳和达州、巴中开展实地检查，同时，委托其他市（州）人大常委会同步对本行政区域内条例的贯彻实施情况进行检查。

四川省人大常委会党组成员、副主任朱家德在会上表示，近年来，四川城市建设步伐不断加快，物业管理能力提升与现实需要之间的矛盾日益突出，物业管理水平与人民群众期盼之间的差距更加明显。开展此次执法检查，要深入查找条例实施过程中存在的热点、痛点、难点，提出有针对性的意见建议，强化整改措施，依法规范物业管理活动，优化物业服务市场环境，以良法促善治，不断推进社会治理体系和治理能力现代化。

他强调，执法检查中，要注重检查各地各部门普法宣传落实情况，深入基层特别是社区、小区检查条例知晓情况，掌握了解各地普法力度、广度、深度，“这是法律得到全面、准确、有效实施的前提和基础。”

据悉，本次执法检查主要涉及六大重点，除条例的学习宣传普及情况外，还包括相关部门、街道办事处（乡镇人民政府）落实法定职责情况，特别检查电子投票表决系统建立、推广和运用及物业服务费标准规范情况；业主大会、业主委员会成立和履职情况，物业服务人规范服务情况，相关信息公开情况，特别检查自行或委托管理物业的情况；维修资金、共有部分收益使用及监督管理情况；物业相关特种设施设备运维情况；条例实施中存在的问题以及深入推进条例实施和修改条例的意见建议。

按照计划，11月举行的四川省人大常委会会议还将听取和审议执法检查报告并进行专题询问，切实把“监督发现问题”向“监督解决问题”拓展延伸，把法律制度的刚性约束作用充分发挥出来，确保条例得到严格执行。

根据四川省住房和城乡建设厅提供的数据，截至目前，四川共有2.7万个物业小区，物业服务企业超过9000家，从业人员约50万人。