房产早8点速评 | 北京链家中介费率由2.7%下调至2%；广州上调两人或两人以上公积金贷款额度；西安多人购买内部低价房被骗

NO.1 北京链家中介费率由2.7%降至2%，买卖双方各承担1%

9月26日，记者从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。此外，北京链家此次还将过去的“单边收佣”收费模式改为“双边收佣”，不再像过去那样由购房者一方支付全部中介费，而是改为买卖双方共担，买房人和卖房人各支付房屋成交总价的1%。

点评：这对于购房者和卖房者来说都是一个利好的消息，可以节省一部分中介费用。同时，也体现了链家作为行业领先者的市场竞争力和社会责任感。

NO.2 住建部倪虹：有序实施城市更新行动，确保规划有用管用

9月26日，住房城乡建设部部长倪虹出席公开活动时表示，要从改善人民群众的居住条件和环境做起，从解决人民群众的急难愁盼着手，大力开展城市设计，编制实施专项规划，推动规划师、设计师进社区，有序实施城市更新行动，确保规划有用管用。

点评:这体现了住建部对于城市规划和设计的重视，对于提高城市品质和居民生活水平有着积极的意义。同时，这也要求规划师和设计师要充分考虑人民群众的需求和意见，制定出有用管用的规划方案。

NO.3 广州上调两人或两人以上一起贷款公积金贷款额度

9月26日，据广州住房公积金管理中心官微消息，《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解读发布。根据解读，使用住房公积金贷款购买自住住房的，现行一人贷款最高额度为60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房的，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。如符合《通知》的家庭申请住房公积金贷款，贷款最高额度上浮30%，一人贷款的最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度为130万元。

点评：这反映了广州对于二孩及以上家庭支持政策的落实，对于符合条件的家庭来说是一个鼓励和帮助，可以增加他们购买自住住房的能力和选择。同时，这也有利于促进广州房地产市场的健康发展和稳定。

NO.4 西安回应“多人购买内部低价房被骗”：警方已立案

9月26日，据西安高新公安微博26日凌晨通报，近期，该局先后接多名群众报警称购买内部低价房被骗，接报警后警方立即展开调查。经查，以牛某为首的犯罪团伙通过虚构有“低价房、内部房”出售，骗取群众购房款。目前，警方已经立案，11名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施，同时在全市范围内对该犯罪团伙其他犯罪线索开展全面排查，案件仍在进一步侦办中。

点评：该新闻揭露了一起以牛某为首的犯罪团伙通过虚构有“低价房、内部房”出售、骗取群众购房款的案件，这对于受害者来说，是一场巨大的经济损失和心理创伤。同时，也提醒广大购房者要提高警惕，谨防上当受骗。

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封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422