魔方生活更新招股书：在营7.6万套公寓，2022年营收增长16.5%

4月28日，魔方生活服务集团有限公司（下称魔方生活）再度向港交所主板递交上市申请，摩根士丹利、建银国际为联席保荐人。

据最新递交的招股资料，2020年-2021年，魔方生活的收入由9.49亿元增加至14.71亿元，同比提升55.0%。2022年，受疫情影响以及投资物业公允价值净值变化、汇兑损益、ESOP及上市费用等影响，魔方生活净利润有所下降，营收同比增长16.5%至17.14亿元。

根据招股书披露信息，截至2022年年底，魔方生活共有76245套在营公寓，分布在全国25座城市，直营公寓数目由2020年12月31日的31881套增长至2022年12月31日的50,833套，复合年增长率为26.3%。2021年至2022年，魔方生活的门店经营利润由4.26亿元增加至4.52亿元。

根据最新招股书资料，魔方生活是北京及上海最大的集中式长租公寓运营商，于2022年在这两个城市合共拥有约35700套运营中公寓。在广州及深圳，魔方生活是第三大集中式长租公寓运营商，于2022年在这两个城市合共拥有约14100套运营中公寓。

2022年9月，魔方生活首度向港交所递交招股书。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图