年报速读| 滨江集团：2022年归母净利同比增23.58% 资产减值准备计提约8.58亿元

4月28日，滨江集团（SZ002244，股价9.22元，市值286.88亿元）发布2022年年报。报告期内，公司实现收入415.02亿元，同比增长9.28%；归属股东净利润37.41亿元，同比增长23.58%；全年实现销售额1539亿元，全年权益销售现金回笼约690亿元。

2022年，滨江集团资产减值准备计提共计约8.58亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约4.5亿元。

报告期末，滨江集团有息负债规模535.45亿元，其中银行贷款占比80.37%，直接融资占比19.63%；扣除预收款后的资产负债率为60.67%，净负债率为55.42%。

债务期限构成上，短期债务为146亿元，占比27.27%，现金短债比为1.67倍。

报告期内，公司新增土地储备项目41个，其中宁波1个，金华2个，杭州38个，同时，报告期内新增项目土地面积合计197万平方米，新增项目计容建筑面积合计473万平方米，权益土地款374亿元，新增土储货值权益比例55%。

从滨江集团战略布局来看，截至2022年末，公司土地储备中杭州占65%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比20%，浙江省外占比15%。优质的土地储备为公司未来可持续发展提供良好保障。

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