中南建设收深交所关注函，要求说明2022年预计存货跌价准备计提情况等

2月1日，中南建设（SZ000961，股价2.32元，市值88.78亿元）披露了一份来自深交所上市公司一部的关注函。

关注函显示，中南建设于2023年1月31日披露的《2022年度业绩预计亏损的公告》显示，公司预计2022年度亏损75亿-90亿元，主要原因是公司加大现房库存去化带来更多亏损，增加各项应收款项风险准备和存货跌价准备，同时各项费用增加。

深交所方面对此表示关注，请公司核查并说明2022年预计存货跌价准备计提情况，各项开发成本和开发产品可变现净值的具体确定过程和结果，涉及的关键估计及假设，是否符合相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目价格变化趋势和销售情况等，并说明与2020年、2021年对应主要参数选取、测算过程等方面的差异及原因，分析2022年存货跌价准备计提金额预计同比增加的主要原因及合理性。

来源：中南建设公告

此外，中南建设方面需要说明2022年预计应收款项减值准备计提情况，确定各类应收款账预期信用损失率的具体依据、方法和合理性，是否与上年度存在重大差异及原因，分析2022年应收款项减值准备计提金额预计同比增加的主要原因，应收款项减值准备计提是否合理充分。

业绩预告显示，中南建设进一步加大现房库存去化，当期销售当期确认收入资源带来更多亏损，同时各项费用率增加，导致公司亏损加大。

深交所要求中南建设说明加大现房库存去化导致亏损加大、各项费用增加的具体情况及主要原因，并结合目前经营计划、行业发展趋势等，说明影响未来经营业绩的主要因素，公司为提高主业盈利能力及改善持续经营能力拟采取的具体措施，是否存在流动性风险，持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示相关风险。

Wind数据显示，中南建设主营业务是房地产开发和建筑施工等领域，控股或参股公司67家，于2009年7月在深交所上市。上市以来，公司的归母净利润均为正值，2021年公司首次出现亏损，为33.82亿元。

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封面图片来源：摄图网-500622996