博鳌观点 | IWG集团中国区总裁胡懋：计划未来3-5年在中国的灵活办公网点新增3-5倍

8月9日，由观点机构主办、每日经济新闻等联合主办的2022博鳌房地产论坛在广州举行。

IWG集团中国区总裁胡懋在论坛上表示，“疫情虽然给整个行业的业务增长带来了负面效应，但对灵活办公企业来说，唯有不断去做出调整，才能适应各种冲击。”

胡懋提到，在疫情常态化背景下，IWG也做出了多维度的调整和改变。比如开始从重资产向轻资产的转变，对运营经验、品牌价值的重视，以及通过品牌输出、经营管理输出的轻资产模式，都是一直在尝试的方向。

“未来一年，公司计划拓展超过1000个的全球网络，虽然疫情确实给行业带来了冲击，但IWG并不会减少扩张的步伐。”胡懋透露，目前IWG的网点已经覆盖了120个国家，全球灵活办公网点大概有3500多个，覆盖率位居行业第一。在中国，计划在未来3-5年将灵活办公网点新增3-5倍。在扩张的同时，IWG也会逐步优化网点，对一些盈利能力较差的网点，会通过合并的方式进行调整。

图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

在胡懋看来，虽然疫情给行业带来负面影响，但同时对灵活办公企业来说，从长远角度来看也是前所未有的机遇。“疫情导致行业格局发生了变化，办公模式从单一地点办公室开始转向多点办公，甚至很多员工开始在家里办公，员工办公如何才能高效，如何才能安静，这就对办公环境有了更多要求。而单一公司不具备那么多网点，于是就有很多公司考虑与在全国各地有办公网点的公司合作，这就是机会。”

谈及IWG业务拓展的方式，胡懋向《每日经济新闻》记者透露，IWG的网点的拓展主要有两种方式：一种是跟业主合作的方式，比如单个业主有楼宇，但是自身又缺乏运营管理能力，那么可以跟IWG采用合作；另一种是加盟方式，“我们向加盟商输出运营管理经验和品牌优势，未来会逐步从城市CBD走向城市稍偏远的区域。”

此外，胡懋还提到，目前IWG也跟第三方机构保持着密切合作，比如开发商拥有的商业楼宇。IWG跟嘉里建设、希慎兴业、太古地产等企业都有密切合作，对很多地产企业来说，他们也希望提高物业管理能力、打造不一样的办公场景，而IWG集团作为在办公空间领域拥有行业领导地位的企业，对有这些需求的企业来说是不错的合作伙伴。

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