楼市一周｜上海第三批集中土拍“不冷”，杭州购买共有产权房不限户籍，华夏幸福违约债务超千亿元

在刚刚过去的一周（11.29~12.5），各地针对房地产的各种政策继续出台，进入年末冲刺期的房地产市场热点频现，而房企的债务问题仍是业界关注的热点。

#政策#

01▶ 关键词：人才新政

上海也开始“抢”人才！应届研究生毕业或直接落户

11月29日，上海市学生服务中心官微发布通知，将开放2021年第二批非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，具体时间为12月1日到31日；在五大新城和自贸新片区，将试点符合条件的应届研究生毕业生直接落户政策。

02▶ 关键词：保障租赁房

17城公布租赁房目标！深圳未来五年建设筹集40万套

截至上周，已有上海、广州、杭州、南京、厦门、无锡等17城公布了“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标。其中北京新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%；深圳市计划建设筹集保障性租赁住房不少于40万套（间）。

03▶ 关键词：断崖式降价

有房企断崖式降价！张家界房协倡议“不恶意降价”

针对少数房企出现的断崖式降价的不正当竞争行为，湖南省张家界市房地产行业协会发布倡议书，要求房企强化分销管理，不虚假宣传，杜绝高佣金分销带来的市场绑架，不恶意降价。商品房销售价格不高于备案价格，不得低于备案价格的80%。

04▶ 关键词：装配化装修

装修也要装配化！江苏将在建筑领域推进“双碳行动”

12月2日，在江苏省住建厅举行的新闻发布会上，江苏将在建筑领域推进“双碳行动”，让绿色住宅更有品质。到2025年，不仅装配式建筑占比要提升至50%，新建成品住宅的装配化装修比例也要达到30%。

05▶ 关键词：共有产权房

不限户籍！杭州共有产权房取证满10年可交易

12月1日，杭州发文，面向符合条件的杭州市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应共有产权保障性住房，购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例。取得不动产权证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。

06▶ 关键词：专项整治

3年专项行动！天津将重点整治四大领域突出问题

12月1日，天津市住建委等八部门联合印发通知，利用3年时间，开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。此次专项行动将聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大领域的突出问题进行重点整治。

#动向#

01▶ 关键词：优惠房

成都有楼盘8.2折优惠！官方回应“属于市场行为”

据上观新闻，成都荣盛时代天府项目有业主称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房（工程抵押房）名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元。对此，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称“该情况属于市场经济（行为）”。

02▶ 关键词：上海土拍

逾三成地块溢价成交！上海第三批集中土拍“不冷”

12月3日，上海历时天的第三批集中土拍落下帷幕，收金逾470亿元，所挂27宗涉宅地块无一流拍。在全国第三批集中供地热度继续下降之际，上海此轮土拍却不“冷”，超43家房企前来竞拍，逾三成地块溢价成交，最高溢价率超过9%。

03▶ 关键词：乐视大厦

质疑乐视大厦拍卖！韬韫资本向中植系“开火”

12月3日，韬蕴资本声明，对11月30日原乐视大厦被拍卖提出质疑，矛头直指竞买人背后的中植系。韬蕴资本认为，中植系是用马甲公司拍下了乐视大厦，“这种操作模式势必会对司法拍卖秩序和法拍市场的健康持续发展产生极为不利的影响”。

04▶ 关键词：华样年

华北区域关停？华样年称只是延续“瘦身计划”

12月3日，有消息指出，花样年集团华北区域正式关停。对此，花样年方面向每经记者表示，为应对市场和经营环境的变化，花样年延续今年7月份启动的“瘦身计划”，撤销区域平台，以提高决策效率、执行质量，不存在“华北区域关停”一说。

05▶ 关键词：华夏幸福

违约债务超千亿元！华夏幸福董事长再次被动减持

11月29日，华夏幸福基业股份有限公司公告，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。截至目前，该公司近12个月内发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计约71亿元。董事长王文学近期再遭减持5%，未来预计还将有2%股份遭到减持。

06▶ 关键词：金科股份

商票未如期兑付？金科辟谣称“目前未出现任何逾期”

11月29日，针对有自媒体声称“金科存在到期商业承兑汇票未如期兑付”，金科股份官微信发布声明称，经核实，该笔商票承兑主体非金科股份及下属控股子公司。目前金科股份及下属控股子公司银行贷款、发行债券以及信托、商票等其他形式融资，均按期足额兑付本息，未出现任何逾期。

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