户型图放反了、画错了？深圳年度网红盘万丰海岸城才签约就“翻车”

年初深圳那场知名的“6选1”打新大战尚在眼前，但其中一个网红盘已经“翻车”了。

“我们现在着急得很，定金交了，订购书也签了，首付款也交了，但在i深圳签合同时，发现户型跟海岸城的宣传货不对板。”

10月28日，深圳万丰海岸城业主王文向《每日经济新闻》记者爆料，认为自己购买的房子与海岸城实际宣传存在很大出入。

万丰海岸城算是深圳真正意义上的网红盘。公开资料显示，万丰海岸城臻园在今年10月8日上线选房时，2760批客户参与了选房，1025套房源当日清盘。

记者多方采访后获悉，目前官方已经介入此事，开发商确有过失，与业主方面尚未达成共识。

根据南方日报，深圳市宝安区住建局表示，其已于10月22日、25日两次约谈开发商，要求其做好解释工作，尽快给出解决方案；签约时间也已统一延长至2021年11月12日。

户型图放反了

根据业主的反馈，此次万丰海岸城项目存在的问题主要集中于两点，其一是开发商把户型图放反了，其二是实际户型与宣传户型并不一致。

王文透露，“一二单元的01和02户型搞错了，之前开发商宣传的该户型是93平方米，但后来在i深圳的户型是91平方米，相差了2平方米。不过实际计费开发商还是按91平方米来的，只是有部分业主觉得开发商在误导自己。”

即销售图册中的01户型，实际是02户型，这一情况涉及136户。

最让王文恼火的是实际户型与宣传户型的明显差异。

王文告诉《每日经济新闻》记者，“2栋3单元01户型的合同户型跟开发商宣传时的户型图项目相比，出现了4处明显改变，一个次卧朝向改变，一个卫生间飘窗没了，飘窗是不计面积的，卫生间计费面积变大了，厨房尺寸缩小了15%，一个房门变成对卫生间门。”

海岸城业主供图

“当初好不容易选到这个网红盘，但没想到现在出了这档子事，因为每个人对玄关、厨房、阳台等布局的想法是不一样的，个人喜好也不一样，结果成这样。”王文感叹道。

那么业主是否有向开发商反馈？

“我们其实在之前就找万丰海岸城反馈了，前两天销售给我们发了个补充协议公告，说是不用签字也可以。但除此之外，并没有看到官方对此事的解释，也没有给出解决方案。”

“目前我们也在跟开发商协商，但到现在为止，还没收到开发商反馈。”一位购买了万丰海岸城二单元的业主说。

对于业主的诉求，王文告诉记者，“其实很简单，一是出一个书面延期合同说明；二是实地让业主感受一下户型的实际情况；三是给出具体解决方案。”

一位与开发商有过接洽的业主许晨表示，“像一二单元01、02户型搞反的业主，开发商让我们等解决通知；三四五单元局部画错的，开发商说是正常差异”。

根据记者了解，万丰海岸城位于宝安区新桥街道内，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。万丰海岸城一期于2021年2月6日线上选房，当日房源全部认购完毕，整体均价约5.75万元/平方米。

官方回应

万丰海岸城内部人士向记者回应表示：

“我们肯定也是想妥善解决这个事情，现在政府已经介入，住建局也已经召开了纠纷调解会。比如对于户型中玄关和厨房存在的差异，我们拟定了备选方案供客户选择。不过现在仍与部分业主未达成一致，我们也在跟业主持续沟通，争取减少双方分歧。”

深圳市宝安区住建局相关工作人员告诉《每日经济新闻》记者：

“针对业主对该项目的投诉，目前正在沟通协调中，这在众多商品房投诉中不算啥大事。”

另有知情人士称，“关于万丰海岸城被业主投诉的事，住建局方面正在协调。此次业主对海岸城的投诉，一个是户型图放反了（宣传和实际有差异），这是由于开发商工作不细致所导致的，但价格、朝向、面积、房号都没错；另一个就是户型构造局部有差异，这也是开发商和业主纠纷最多的地方，现在双方还未达成一致，还在调解过程中。”

另一位业主则向记者透露，感觉自己被开发商给晾着了。“昨天去参加调解会的，主要是买了2栋一二单元01和02户型的，我们2栋3单元01户型的被开发商暂时放一边了，我现在已经委托律师给开发商发了律师函。”

《每日经济新闻》记者也向万丰海岸城方面发去了正式采访函，但截至发稿尚未得到有效回复。

（应受访者要求，文中王文、许晨均为化名）

封面图片来源：视觉中国