镁刻·年报现场 | 旭辉控股林中：今年楼市销售会比去年减少7%~10%

在3月27日旭辉控股举行的2019年度业绩会上，旭辉控股董事局主席林中表示，疫情会对房企造成短期和中长期影响。

从短期影响来看，今年行业销售同比2019年会减少7%~10%，房企增速普遍相较于2019年会降低。房地产行业年度开发投资、新开工面积、土地购置面积同比2019年会减少，但房价还是会平稳增长。行业现金流受疫情影响会比较紧张，中小企业加速破产现象会比去年增多。行业集中度在提高，也意味着行业收并购会增加很多。

林中表示，一线、二线和强三线城市的市场表现好过弱三三四线的市场，今年下半年的市场会好过今年上半年。以往房地产行业销售一般是四六开，即上半年销售占全年的40%，下半年占60%。今年可能会比较特殊，受疫情影响，上下半年应该是三七开，即上半年可能占了全年销售额的30%，下半年会占到70%。

林中认为，疫情后政策还是非常平稳，“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”这种大政方针是不会变的。所以，相信市场是平稳的，不会出现大起和大落。

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