镁刻·年报速读| 时代中国：2019年实现销售额783.6亿元 超额完成业绩目标

3月9日晚间，时代中国控股（01233.HK，下称时代中国）公布2019年年度业绩报告，全年实现销售额783.6亿元，同比增长29.3%，完成年度业绩目标的104.48%。

2019年全年，时代中国实现营业额人民币424.3亿元，同比增幅为23.4%；利润为55.6亿元，同比增幅为15.6%；归母核心净利为54.7亿元，同比增幅为30%。

2019年，时代中国虽然放慢了业绩目标增速，但将拿地预算大幅度提高。去年全年，时代中国通过招拍挂、城市更新、收并购等方式合计纳储28幅地块，拿地成本总额约为234亿元，同比增长90.24%。

截至2019年12月31日，时代中国总土地储备约为2300万平方米。其表示，这些土地储备足够应付公司未来3～5年发展所需。

此外，时代中国也加大力度拓展城市更新业务。2019年，其成功转化10个项目，总建筑面积约368万平方米，其中有8个纳入公司的土储总建筑为349万平方米。

截至去年年底，时代中国的城市更新项目总数已超过120个，潜在总建筑面积约为4300万平方米。

对于2020年的前景展望，时代中国表示，疫情也会对房地产行业的销售规模、开发投资、现金流等都造成短期冲击。不过，房地产仍然是经济增长的基石。政府将会出台更加宽松的行业政策等对市场进行托底，维持房地产投资合理增长。房地产金融政策也将保持稳定，个人购房贷款将平稳增加，房贷利率存在下调空间。预计全年市场成交呈现前低后稳特征。

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