保利发展2018年净利189亿 手握现金超千亿

4月15日晚间，保利发展控股集团股份有限公司（600048，SH，以下简称保利发展）发布2018年年度报告称，截至2018年末，实现营业收入1945.14亿元，同比增长32.66%；实现净利润261.49亿元，同比增长32.78%；归属于上市公司股东的净利润189.04亿元，同比增长20.92%。

年内，保利发展毛利率提升1.45个百分点至32.49%，得益于结转项目价格上升，房地产结转毛利率也提升至32.68%；实现投资收益26.90亿元，同比大幅增长60.06%；净利率13.44%，与2017年基本持平。

保利发展公告截图

年报显示，2018年，保利发展拓展项目132个，新增容积率面积3116万平方米，是年度签约面积的114%，拓展成本1927亿元，平均楼面地价6186元/平方米。

截至2018年12月31日，保利发展货币资金高达1134亿元，较2017年同比大增66.76%。年报显示，公司持续加强现金流管理，近年来销售回笼率保持在85%以上，处于行业领先水平，提供了充足的经营现金流保障。

同时，2018年，保利发展实现新开工面积4396万平方米，竣工面积2217万平方米。截至2018年末，该待开发面积9154万平方米，其中一二线城市占比60%，六大城市群合计占比69%。

负债方面，报告期末，保利发展录得资产负债率77.97%，基本保持稳定；净负债率80.55%，同比降低5.82个百分点；账面有息负债2636.57亿元，其中银行贷款、直接融资占比分别为71%和15%。

值得注意的是，4月9日保利发展发布公告显示，2019年1~3月实现签约面积700.04万平方米，同比增长18.10%；实现签约金额1096.60亿元，同比增长26.14%。

（封面图片来源：视觉中国）