500强级名企汇聚成就7万方年度吸纳量——中海云商运营服务体系塑造成都超甲标杆楼宇

每经记者 谢振宇

近日，成都中海国际中心又迎来一名尊贵租客——阿联酋Omeir Travel Agency。作为阿联酋旅游业先驱，Omeir Travel Agency将其中国代表处设于此，其相关负责人表示，“中海国际中心不仅为企业提供一流的办公环境，中海云商的运营体系更为首入中国的我们提供了不少便利。”

来自仲量联行2016年的年报显示，成都中海国际中心2016年的吸纳量达7万余平方米，高居成都第一。按比例计算，成都甲级写字楼市场每吸纳4平方米的租赁面积，就有1平方米在成都中海国际中心成交。宝马中西区总部、德勤、中国移动咪咕音乐、天弘基金等一大批国内外优秀企业汇聚于此。截止目前已落户的世界500强企业达13家。

成都中海国际中心位于成都金融城1.5公里交子大道上，项目由十栋国际甲级写字楼构成，总建筑面积达80万平方米。中海国际中心是中海地产全国写字楼产品系列之最高端产品，项目以“超大体量、超高品质、整街持有”的全新商业地产开发及运营模式为特色。除了庞大的办公楼群外，中海商业还打造了业界首屈一指的“中海云商”运营服务体系。中海云商以超甲级写字楼为载体，整合商务上下游链条的优质资源，借助互联网技术，为入驻企业提供员工生活、企业管理和企业发展三大模块的服务内容，致力于成为入驻企业的服务管家，白领办公助手，商家共赢平台。云商平台提供给企业入驻后的的全产业链服务，正是众多优质企业选择中海的原因之一。

中海云商再升级，暖心服务打造“最具安全感”楼宇

2月22日上午，记者一走进成都金融城中海国际中心F座，首先入眼的便是几幅抽象派油画展览，整个办公楼开始洋溢着艺术气息。这也是中海云商去年主打的“写字楼性格塑造计划的一部分”，公益绿色、运动健康和艺术人文是去年云商为中海系写字楼贴上的三大标签，那么今年，中海云商又迎来了再一次的更新升级。

据成都中海地产商业管理公司运营负责人介绍，今年，中海云商战略升级主要在两方面，一是建设中海云商APP，依托APP开展更有粘性的互动活动，满足各类商务需求。二是，中海国际中心正全面打造安全应急反应体系，在办公楼里会安装AED自体心脏除颤设备，同时和国内知名的互联网急救安全品牌“第一反应”合作，为楼内提供安全应急方面的培训，为快节奏高压工作的白领提供更多的关爱和安全感。

发力楼宇经济，实现商办资产管理新跨越

据了解，在近年的成都写字楼租赁市场中，中海国际中心一直占据写字楼市场租赁量榜首位置。

目前，中海国际中心已投入运营的办公楼有6座，在今年6月底，C、D两座办公楼将入市，届时，中海国际中心的运营总面积将达到60万平方米。而位于CD座裙楼的中海·环宇荟也将在今年开业，其包含3万方高端精品商业。

“有知名地产机构曾做相应统计，根据企业客户的属性品质、办公场所租赁量面积等来评定，中海国际中心入驻的品质客户数量都排行成都写字楼前列。”事实亦是如此。自2012年7月，中海国际中心就迎来了甲骨文、汇丰银行、一汽大众等优质企业，5年来天弘基金、华西金控、嘉实基金、联邦快递、巴斯夫、沃利帕森等也接连入驻。

成都中海商管公司运营负责人介绍，随着主力租户在不同楼栋的汇聚，不同的上下游企业也纷至沓来，由此带来了金融、新一代信息技术、商贸等产业链逐步成型。在此基础上，中海云商不仅仅是做服务提供者，更重要的是为企业入驻后搭建一个整合资源、拓展商机渠道、共赢未来的大平台。

举例来说，去年中海云商推出的“中小企业服务计划”，包含了“金融”、“政务”、“人力资源”等服务包，通过引入建设银行等战略资源，面向楼内中小企业开展了“企业金融风险诊断”等实用服务。同时还通过“高管俱乐部”等平台，推进楼内不同行业企业之间的合作，将企业上下游产业链接起来，形成更为强大的聚合效应，这也成为了助力楼宇经济发展的样本之一。

通过中海云商的成功实践，成都中海国际中心实现了从楼宇开发运营到增值服务提供再到商办资产管理的跨越。未来，以“中海商务”商办资产管理品牌为依托，中海将进一步打造“全商务生态圈”，实现聚商共赢的宏伟目标。