散布“新一轮限购”不实消息 杭州一家房企遭立案处理

每经实习记者 叶晓丹

杭州楼市在经历了9月份三箭齐发的楼市新政之后，仍然对市场的监管压力不减。

10月9日，杭州市住房保障和房产管理局（以下简称“杭州市住保房管局”）连发两条通报，其中提到：杭州宝嘉房地产开发有限公司因散布不实消息被立案并责令限期整改；杭州万科大家房地产开发有限公司被责令限期整改。

可以看出，除行政处罚外，此次涉事的一家房企还被立案，其力度之大，可见一斑。

“在房管系统来说，是首例”

国庆期间，杭州市住保房管局对房地产市场的专项检查，共检查房地产开发企业21家，其中发现杭州万科大家房地产开发有限公司钱江之光名城（推广名：世纪之光）项目存在“捂盘惜售”的问题，根据公告内容显示，钱江之光名城项目3幢、10幢、11幢于2016年7月取得萧售许字（2016）第059号《商品房预售证》。但截至目前，该公司未将上述已许可预售房源中的住宅对外公开销售。

根据住房和城乡建设部的相关规定：对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，将进行严肃查处。

不过，这两则通报中更引人关注的，应是对杭州宝嘉房地产开发有限公司的处罚——不仅被责令整改，而且还被立案。

从通报信息披露的信息来看，据群众举报，杭州宝嘉房地产开发有限公司在“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目销售过程中，未经核实即在公司相关微信群中转发“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格”等信息。

而杭州市住保房管局市场监管处工作人员何陈煜10月9日告诉《每日经济新闻》记者，“昨天晚上的时候，网络上出现谣言而且传播很快，造成市场恐慌情绪，现在也是市场敏感时期，这种传言对市场的稳定危害很大，所以我们这次也是很果断地处置。”

针对杭州宝嘉房地产开发有限公司散布不实消息的情况，该局不仅责令杭州宝嘉房地产开发有限公司限期整改，且将上述违规行为记入相关信用档案，并已移交公安部门进一步处理。

同时，在初步调查过程中，杭州宝嘉房地产开发有限公司涉嫌未取得预售许可证违规变相收取预定款性质费用，将与本案一并处理。在调查处理期间，暂停“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目所有商品住房网上签约，并暂停杭州宝嘉房地产开发有限公司所有后续预售证办理。

何陈煜告诉《每日经济新闻》记者，“严厉查处宝嘉这种散布不实传言的情况，在房管系统来说，是首例。体现了房产主管部门坚决维护市场稳定的决心。虽然有关部门迅速采取了行动，但从当天收集到的情况来看，谣言对于市场稳定还是产生了一定影响，我们将努力消除这些影响。”

杭州楼市持续高压监管态势

《每日经济新闻》记者从杭州市住保房管局了解到，2016年杭州楼市的基本面主要分为以下几个阶段：

今年上半年1~7月，杭州楼市相比周边以及同类城市一直保持量升价稳的发展态势；8月后，受到周边同类城市房价出现大幅波动的影响，其他城市价格上涨后，杭州反而成为区域内的价格洼地，外来投资客购房人数上升，G20峰会后，杭州吸引力、知名度大幅度提升；8月、9月后，出现了杭州部分区域出现了一些市场过热的苗头，集中体现了外来投资比例大幅上升；9月中下旬杭州出台了相关楼市新策，对楼市过热情况进行调整。

对此，何陈煜表示，“国庆期间其他城市也密集出台了一些政策，我们也会观察市场的情况，必要时我们会做出相应的措施。”

实际上，杭州房地产市场的监管近来确已日趋严格。

9月14日，责令望华房地产（杭州）有限公司在珑玺公寓4幢捂盘惜售方面的问题进行限期整改。

9月30日，针对此前在网络中流传的“杭州一楼盘开盘抢房挤破门”的视频，而视频中的楼盘龙湖·春江天玺涉嫌无证卖房，已被杭州市萧山区住房和城乡建设局责令限期整改。

何陈煜告诉《每日经济新闻》记者，“接下来，总体来说，我们还是会对市场保持高压的监管态势，而且不只是杭州市，还包括各个县市区。另外还包括部门联动，和价格主管部门以及公安部门协同查处，同时监测市场情况，在适当的时候及时推出相应措施。”

10月8日在杭州朋友圈流传的一条不实消息

◎“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格”

参与散布者

◎杭州宝嘉房地产开发有限公司

处罚结果

◎责令杭州宝嘉房地产开发有限公司限期整改

◎违规行为记入相关信用档案，并已移交公安部门进一步处理