中航工业与保利集团筹划地产业务整合 行业集中度提高大势所趋？

每经实习记者 魏琼

7月6日晚，中航地产与保利地产先后发布关于重大事项停牌的公告。中航地产公告称，中国航空工业集团公司正在与中国保利集团公司筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，其中可能涉及上市公司的业务资产。

紧接着，保利地产发布公告表示，接到保利集团通知，因保利集团正在与中国航空工业集团公司探讨收购其房地产开发业务，该事项可能涉及须提交本公司股东大会审议的重大资产收购事项。

保利地产整合重组的消息没断过，“绯闻”对象有保利置业、中粮地产等公司，最后保利选择了中国航空工业集团。

明源地产研究院副院长刘策在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，保利选择收购中航地产是考虑到整合企业的背景、实力及类似的企业性质，在资产重组方面更利于行政协调，同时央企之间的重组可以规避国有资产流失的风险。

近期，央企整合之风盛行，武钢、宝钢整合传闻落地，中海整合中信。央企整合重组成为行业的大趋势。

据保利地产7月6日晚间公布的业绩显示，上半年，公司实现签约面积 821.84 万平方米，同比增长 40.55%；保利地产实现签约金额1106.25 亿元，同比增长45.48%。这是今年第5家半年销售额破千亿的房企，按照这一速度，2016年，保利进入2000亿阵营几无悬念。

根据亿翰智库发布的2016年1-6月中国典型房企销售业绩排行榜显示，中航地产以78.5亿元的销售金额，排名88位，保利地产排名第5。

两家企业实力悬殊，从公告发布的用词来看，保利地产“收购”中航地产业务，意味着整合之后，中航地产将被并入保利地产，扩大保利地产的市场占有率。如果能顺利完成整合，保利地产规模将进一步扩大，排名或将更加靠前。

刘策认为，整合会是未来行业常态，从行业发展规律来看，行业集中度提高是大势所趋，兼并重组会是主旋律；从目前国家政策来看，国家也鼓励国企做大做强，而整合无疑是捷径之一；从资源配置效率来看，整合有助于资源优化配置，提升全要素生产率。