碧桂园员工违规办理预售证 到底是谁报的案？

每经实习记者 魏琼

5月4日，广西南宁五象新区规划建设管理委员会发布《关于碧桂园伪造我局公章违规办理商品房预售情况的通报》，通报指出碧桂园员工伪造政府公章办理预售证。该局表示已进行报警处理，并将碧桂园公司列入黑名单，停办碧桂园在五象新区规划建设局的一切审批手续。

5月5日晚，碧桂园就“南宁碧桂园项目人员涉嫌违规办理预售证”的情况进行说明，项目公司已向公安机关报案，并协助调查。调查结果以有关部门发布的信息为准，公司愿意承担相应的责任。

碧桂园指出，南宁公司在开发过程中由于管控不当的问题，导致个别员工急功近利，采取非正当手段办理预售证，既违反了相关规定，又伤害企业品牌。对此集团成立调查小组，要求南宁项目公司配合政府调查此事。项目公司已向公安机关报案，并协助调查。

记者发现，此次碧桂园的回应与当地政府发表的通报存在出入，五象新区规划建设管理委员会通报称是自己报案，而碧桂园回应称项目公司报案。

据知情人士透露，碧桂园集团总裁莫斌赶往南宁，调查旗下南宁天玺湾项目私刻公章办理“预售许可证”事件。

此次南宁碧桂园事件触碰法律红线，引发社会各界的广泛关注。南宁碧桂园回应称，此事为新员工赵某某以及吴某某背着公司所为，当事人发朋友圈指责公司为自身利益将责任推给员工。事件持续发酵，各界对碧桂园的谴责从违规转移到道德层面。

据《每日经济新闻》记者了解，涉事的南宁碧桂园天禧湾已在4月24日开卖，销售金额达6亿元。

此次违规办理预售证为碧桂园天玺湾项目4、5、6、7以及9号楼，共569套，合计面积78734平方米，其中显示签约中为130套，均价超9000元/平方米。据当地媒体披露，天玺湾的售楼现场已经有多个业主前去询问。

碧桂园南宁事件的爆发引发了业内对于快速开发、高周转模式的拷问。曾让碧桂园引以为傲的合伙人制似乎正在暴露弊端。据碧桂园员工爆料，碧桂园一直在加强区域权利，下面新招进员工存在一定问题。碧桂园创新合伙人机制，既给区域带来更自主的挣钱机会，同时将员工与公司利益绑定，让碧桂园员工体验一把做老板的感受。

有业内人士认为，近两年碧桂园处于快速扩张时期，不排除集团总部给区域公司施加了较大压力，为了销售业绩，区域性公司出现违规行为加快销售。未来可能出现其他区域性公司的销售制度监管更严，严控风险，反而放缓营销节奏，欲速则不达。