华润置地一季度业绩排名同比上升 二三季度有望快速增长

每经记者 王杰

亿翰智库近日发布的《2016年一季度中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》中，华润置地2016年1-3月销售金额为265亿元，排名第七位。去年同期华润置地销售金额为145亿元，排名第八。

对于华润置地排名上升的原因，克而瑞研究中心高级研究员朱一鸣认为，集团内部的资产注入给华润置地增强了优质后备资源，目前已完成9次注资，新增400万平方米土地储备。

2014年12月8日，华润置地公告称，母公司在深圳与济南两地的5个项目被注入，新增400万平方米土地储备，可带来价值785 亿元的可销售资源。华润置地2015年的主要业绩中，来自深圳的业绩占到全年业绩的27%

华润置地执行董事兼首席财务官俞建表示，北京今年新推可售资源是160亿元，上海是80亿元。北京、上海在华润置地整体的占比也会得以提升。

从去年华润置地的土地储备情况看，今年二三季度，华润置地有望延续一季度的快速增长势头。

截至2015年12月31日，华润置地最新的总土地储备量为4126万平米（按计容建筑面积），其中北京区域总建筑面积347万平方米，上海区域187万平方米，深圳区域占比最高，达到810万平方米，成都区域754万平方米，武汉区域335万平方米，沈阳区域366万平方米。华润置地在山东区域的土地储备（总建筑面积）为504万平方米，在江苏区域的土地储备（总建筑面积）为620万平方米，在福建区域的土地储备（总建筑面积）为201万平方米。

华润置地方面表示，除从华润集团收购资产外，本集团以总地价592.1亿元（权益地价人民币 293.6亿元）在北京、上海、苏州等城市增持了18宗土地，计容建筑面积达510.6万平方米，其中开发物业480.7万平方米，投资物业29.9万平方米。

增加了土地储备后，2016年华润置地的销售目标是否会调高？俞建表示，华润置地今年的销售目标是960亿元，较2015年的851.5亿元有所增长。到去年底，华润置地可售资源是933亿元左右，今年会新增到1108亿元。