资金链断裂 华光地产破产清算

◎每经记者 查道坤

今年1月份，《每日经济新闻》曾报道全国百强房企华光地产资金链出现问题，2008年以3.23亿元获得的南京G114地块一直没有动工，最终被中航地产接手。

但是，变现资产并未改变华光地产资金吃紧的局面，苦苦挣扎了半年之后，在8月12日江苏省常州市天宁区人民法院的公告中，华光地产被宣布破产清算。按照法院公告，华光地产的债权人，应当在11月20日前向管理人申报债权，并提交有关证据，债权人会议将于11月28日下午在常州举行。

进入破产程序的华光地产仍然问题不断。其在南京处于开发状态的三个项目全部宣告资金链断裂，其中一个项目被转手，另外两个项目银河湾卓苑和银河湾紫苑处于停工状态，200多位购房者深陷其中。

事实上，在资金链出现问题之后，华光地产也在积极融资自救。公司在去年9月计划发行信达新兴资产-南京银河湾欢乐城房地产投资专项资产管理计划，融资规模3.72亿元，融资期限为18个月，100万元起认购，预期年化收益率在11.5%至12.5%不等。但是，因为融资方南京银河湾欢乐城项目还款资金来源不明，随后信达新兴资产叫停了这款信托项目。

对此，房地产行业专家张建初对记者分析，“前几年房地产形势大好，华光地产步伐迈得太快，拿地过猛，不考虑土地价格，所以才导致资金链断裂。”