蓝光试水互联智能社区 欲嫁接IT外脑

每经实习记者 黄丽 发自成都

“App等软件设备还在测试中。”近日，一位接近蓝光集团的人士向 《每日经济新闻》记者透露，目前蓝光仍在与国内某IT巨头谈判。蓝光的动作频频，意在打造互联智能社区。

在智慧社区的热潮下，虽多方都处于摸索和探索期，作为四川知名房企，正走向全国的蓝光也在该领域积极布局。

据悉，蓝光地产新推出旗下“彩”系列产品，乐彩城作为彩系列的首个项目也同步亮相。“相较于之前推出的COCO系列，这次的彩系列将全面连通互联网，打造最前沿的房地产产品，即互联智能社区。”蓝光方面曾对外介绍。

蓝光“生活家”系统落地

在全国打造智慧城市的热潮下，各路房企争先恐后发力智慧社区，蓝光也不例外。

蓝光地产从成都本土发家后，已经在全国包括北京、重庆、昆明、长沙、武汉和苏州等近20座大中型城市，开发项目超过100个。蓝光计划改变目前小区单一的居住功能，变成一个配套完善的复合型社区。

今年4月，蓝光举行“2014蓝光地产品牌战略发布会”，正式推出了“4C生活家”系统。据蓝光介绍，生活家系统将承载具备居家服务体系、健康服务体系和文教服务体系等三大核心社区服务功能。蓝光称将投资上亿元打造该系统。

据蓝光地产集团总建筑师郭震介绍，“生活家”体系，就是要在小区内打造业主所有生活所需的服务配套和商业配套，按照规划，今后蓝光将在小区内打造一条蓝商街和五大社区中心。

尽管 “生活家”系统高调发布，并称随后将App上线，不过近日《每日经济新闻》记者登录苹果App商城，并未找到蓝光“生活家”相应App。

据上述接近蓝光地产的人士透露，COCO金沙的“生活家”系统并未全面落地，已经落地的仅是“生活家”系统中的硬件设备，即上述五大社区中心，“App目前还在测试当中。”

近期，蓝光地产新推出旗下“彩”系列产品，乐彩城作为彩系列的首个项目也同步亮相。据该人士透露，“与落地COCO金沙不同的是，蓝光此次将把‘生活家’系统全面聚焦，具体落实到乐彩城上，乐彩城相当于COCO金沙的升级版。”乐彩城在硬件上和软件上将全面落地“生活家”系统，打造中国首个“互联智能社区”。

引“外脑”打造互联智能社区

对于房企纷纷高举 “智慧社区”大旗，中国智慧科学研究院院长胡宝钢向《每日经济新闻》记者表示，“这个方向是对的，不过目前房企在‘智慧社区’探索上均还处于尝试期。”

诸如绿地、龙湖等一线房企也在尝试智慧社区的打造。在具体操作模式上，多采取与科技公司合作的模式。绿地在今年7月的战略发布会上就宣布，将与IBM、中兴通讯等国内外IT科技巨头合作，打造绿地智慧城镇社区。

如今，蓝光拟打造智慧社区，也希望能引入“外脑”。据成都媒体此前报道称，蓝光地产正在全国范围内寻找有品牌、有实力的互联网企业进行合作。

有消息显示，近来蓝光地产集团高层频繁接洽国内某互联网科技巨头，目的正是为了打造乐彩城的“互联智能社区”项目。

上述接近蓝光地产的知情人士向《每日经济新闻》记者表示，目前并未确定合作对象，蓝光仍在与国内某IT巨头谈判中。

不过，对于在打造智慧社区过程中房企是否应该引 “外脑”，以及在打造中谁占据主动，业内尚有争论。

成都本土房企炎华置信在项目中引入了“慧邻”系统。炎华置信青城郡营销策划总监姜翔表示，“与万科这类全国性房企相比，炎华置信主要通过对外部资源的合理利用，寻找良性战略伙伴，通过资源嫁接的形式，打造智慧社区。”

但有房企人士认为，在打造智慧社区过程中，房企应占据主导地位。“我们没有把这种资源给外部，是因为我们觉得这对客户是有伤害的。”东原地产集团客户关系与物业管理中心总经理唐莹表示，在东原的操作中，是公司自己来做整个管理背后的体系，互联网公司来提供平台。