每日经济新闻

    最贵一套6820万 杭州豪宅时隔半年再入市

    每经网 2014-11-11 09:41

    每经记者 徐杰 发自杭州

    时隔大半年后,素有“浙江第一豪宅”之称的豪宅项目武林壹号将再度入市。

    据杭州房管局旗下的透明售房网显示,11月9日,杭州市区共有两个项目进入预售公示,其中售价动辄达上千万元的武林壹号项目备受市场关注,按照公示,其毛坯单价区间为55350~91750元/平方米,最贵一套总价要6820万元。

    这是武林壹号自2014年3月份后再度抢闸入市,“定价将考虑市场和具体户型面积来定。”昨日(11月10日),滨江集团副总经理朱立东向《每日经济新闻》记者证实,武林壹号的开盘预售计划。

    随着楼市新政逐渐在各城市落地,10月份楼市成交再度看好。据上海易居房地产研究院发布的监测报告,30个典型城市10月份新建商品住宅成交面积环比增长24.3%,成交量创出年内新高,杭州也不例外,单月成家量创下五年新高。

    日前,杭州透明售房网公示显示,11月9日,位于杭州主城区的广宇锦绣桃源、武林壹号项目进入预售公示,按照惯例,公示3天后将正式开盘销售,而后者因为售价动辄上千万元被业内称为目前“浙江第一豪宅”项目。公示信息进一步显示,武林壹号即将预售的为2号楼,共56套(含限制房产),户型面积包括343和414平方米两种,申请毛坯单价区间为55350~91750元/平米。其中,价格最贵的一套是2901室,总价6820万元,价格最便宜的一套为202室,总价2444万元。

    市场数据显示,武林壹号项目此前已三次申领预售证,首次开盘是在2012年12月份,主户型面积为235和290平方米,均价在75600元/平方米,一次性付款可以98折。,而最近一次开盘是在今年3月6日,推出166套房源,主力户型为318和348平方米,总价1500万/套起。

    杭州透明售房网成交数据显示,截至昨日(10月10日),1号楼共有166套房源,已售96套,5和6号楼总房源皆为105套,均已售32套,而最早开始销售的7号楼共有66套房源,已售64套。“豪宅中户型为300平方米的较为好卖,而400平方米以上的去化周期比较长。”朱立东称。

    实际上,该项目开发周期已历经近8年时间。彼时,2006年9月,绿城集团联手滨江集团以36.3亿元的总价将该杭汽发项目收入囊中,楼面价高达1.087万元/平方米,成为当年名符其实的“地王”,双方各持50%股权,具体由滨江集团擦盘,不过这8年来,有关规划调整、销售及资金压力一直如影随形。

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