南京“9年地王”首秀去化八成佳源成大赢家

每经记者 查道坤 发自南京

闲置9年的南京顾家营地王终于有了新进展。在2012年被《每日经济新闻》独家报道的南京顾家营地王闲置多年未有任何动工迹象后，如今该地块有了最新动向。

据《每日经济新闻》记者了解，5月5日顾家营地王建设项目紫金华府首次推出215套房源，开盘当天，就去化八成。

回溯顾家营地王的历史就犹如一部大戏，剧情可谓跌宕起伏，最后开发商香港佳源集团成了赢家。

公开资料显示，南京顾家营地块土地总面积为42.5万平方米，实际出让面积29.6万平方米，规划用地性质为二类居住用地。2005年7月6日，该地块被新加坡国浩 （母公司为国浩集团）与南京本土企业福中集团联合竞得，以6.5亿元的总价创下了当年南京地王。

2005年6月21日，新加坡国浩和福中集团签订了 《联合竞买协议》，双方约定联合竞买顾家营地块。该地块出让价为6.5亿元，但福中集团出资仅占总出让金的1%，为650万元。随后，福中集团有意向国浩转让股份，但因要求对方出更高价格被拒绝。此后双方为此事纠纷不断。

2009年8月13日，南京市国土局向国浩、福中两家公司发函，催促两家公司尽快办理有关手续，并明确提出如不尽快办理，该局将予以查处，直至解除合同、收回土地使用权。南京当地一资深媒体人士对《每日经济新闻》记者说，“双方意见僵持不下，这次国土局的催促没有起到作用。”

协商无果后，新加坡国浩一纸诉状将福中集团告上法庭，但被江苏省高级人民法院驳回。据记者了解，双方纠纷不断的同时，新加坡国浩曾多次寻找买家接手。据媒体报道，2010年江苏高成房地产投资集团有限公司曾有意接手该地块，双方商谈价约为27亿元，但最后没谈成。

去年8月4日，新加坡国浩集团公告称，旗下国浩房地产（中国）有限公司已于2013年8月2日订立一项买卖协议，向香港佳源集团出售国祥房地产有限公司全部权益，总代价为12亿元。至此，佳源集团成为顾家营地王的最终持有者。