海印股份8亿元定增获批 涉房企业再融资首开闸

每经记者 蒙湘林

海印股份 （000861，收盘价10.07元）今日公告定增获批，成为2010年4月以来再融资获证监会审核通过的第一家房企。

海印股份今日公告披露，证监会发行审核委员会于1月24日对公司非公开发行A股股票的申请进行了审核，根据审核结果，本次非公开发行股票申请获得审核通过。

自去年下半年万方发展（000638，收盘价4.32元）定增获证监会受理以来，已有超过40家上市房企发布再融资方案，但均暂未获批。

涉房定增获证监会通过/

2013年8月2日，海印股份抛出非公开发行股票预案，拟以不低于8.34元/股的价格非公开发行不超过1亿股，募资8.34亿元，其中大股东海印集团承诺认购实际发行股份的20%，同时募集资金将用于公司广州国际商品展贸城——国际汽车展览交易中心项目及补充流动资金。

此前海印股份相关人士曾对外表示，公司定位为商业运营服务商，主要是持有型商业物业经营，不是完全意义的房地产开发企业，此次增发项目无关房企再融资。而据定增公告显示，海印股份此次定增募投项目具体为：广州国际商品展贸城定位于现代商贸流通业务，国际汽车展览交易中心项目是广州国际商品展贸城整体项目的一部分，定位于集汽车、二手车及汽车产品交易、汽车文化体验园、休闲配套等服务功能于一体的专业化汽车商贸流通市场。

公开资料显示，海印股份主营业务涉及商业、地产、酒店、高岭土等多个行业，目前在证监会的行业分类中归属于房地产行业。一位业内人士对此认为，“海印股份募投项目偏商业贸易方向，但实际上该项目与商业地产有相关性，已经属于‘涉房定增’，此次定增获得证监会审核通过，无疑让正在排队的上市房企对于再融资开闸充满了想象。”

再融资开闸信号意义明显/

据《每日经济新闻》记者了解，2013年5月和8月，万方发展和新湖中宝 （600208，收盘价3.06元）分别发布定增预案以来，目前已经有超过40家上市房企发布再融资方案，拟募资金额突破千亿元，叫停了近四年的房企再融资渐渐拉开了序幕。除了海印股份外，招商地产（000024，收盘价19.17元）、北京城建（600266，收盘价9.45元）等主流房地产企业都计划通过再融资募集资金。

尽管海印股份、新湖中宝等多数房地产公司的再融资申请已经获得证监会受理，但迟迟没有房企再融资申请获批的消息，期间倒是有房企打了“退堂鼓”，

荣盛发展（002146，收盘价10.47元）本月中旬就公告称因定增价格倒挂，公司定增方案终止。海印股份在宣告定增获得通过的同时，也成为第一家再融资获证监会审核通过的房企。

据《每日经济新闻》记者此前采访的一位投行人士介绍，自2010年4月国家叫停房企再融资至今已3年多，房企呼唤再融资开闸的声音愈加强烈，目前再融资审核增加了国土部和住建部的审核意见，最终反馈给证监会，证监会的意见将是最终的审核结果。

对于海印股份定增获批，该投行人士认为，海印股份定增获批对于再融资开闸有一定的信号意义，目前看，募投项目涉及土地一级开发、保障房建设、城区改造、符合城镇化发展方向的房地产企业，未来再融资获批的概率会较大。