26幅经营性用地入市起始出让金310亿元 沪9月土地出让收入或刷新历史记录

每经记者 沙斐 发自上海

上海未来一个月的土地出让收入也许将是史上最高的。

搜房网根据上海规土局此前发布的土地出让统计公告统计，9月上海共有26幅经营性用地入市，起始出让金高达310亿元，为史上单月最高。其中，纯宅地供应将达到11幅，共计72.74万平方米，创下年内宅地供应新纪录。

中房信研究总监薛建雄进一步预测，按目前的土地出让数据，沪全年土地出让收入有望达到2000亿元，也将达到上海有土地出让记录以来的最高纪录。

此前的数据显示，截至8月底，上海今年经营性用地的出让金已经突破千亿大关，达到1042亿元，已超过2012年全年纪录(891.69亿元)的17%。但在这样的背景下，上海的住宅用地却仍可能是不足够的。在这样的背景下，上海的住宅用地价格仍有可能进一步上冲。对此，多家房企高层在本报举办的“2013价值地产年会”上早有预警：至少明年房价很难大涨，高价购买土地的开发商将面临很大的风险。

只不过，多位市场分析人士判断，上海商品住宅价格上涨将是中长期的。因此，开发商有可能通过延长开发、销售时间来降低高价拿地的风险。