交银报告：中国小康家庭不动产投资意愿增强

每经记者 胡健 发自北京

　　昨日（6月6日），交通银行发布5月《交银中国财富景气指数报告》。本期交银中国财富景气指数小幅走高3个百分点，回升至年初水平。经济景气、收入增长和投资意愿三个一级指标整体小幅增长。

　　这显示出，在国内经济弱势企稳，政府重心致力改革背景下，更多国内家庭对经济前景持谨慎乐观态度，特别是近期投资市场的好转对小康家庭财产性收入增长以及投资信心起到了积极的提振作用。

　　值得一提的是，小康家庭购房心理产生了些许变化，本期看涨房价的小康家庭占比进一步增多。在房价上涨预期带动下，不动产投资意愿小幅升高2个百分点，达到102，重回景气区间。其中小康家庭对当前不动产投资意愿与上期基本持平，指数仍处于不景气区间，预期不动产投资意愿小幅回升3个百分点，表明未来有更多的小康家庭会增加在不动产方面的投资。

　　从不同风险偏好类别来看，本期，“高风险，高回报”家庭无论是对现在还是未来的不动产投资意愿均有所回升。此外，“保本不亏损”家庭未来增加不动产投资的意愿也有所增强。

　　这与房地产市场走向不无关联，根据中国指数研究院百城价格指数，5月百城住宅平均价格环比上涨0.81%，涨幅比4月缩小0.19个百分点，同比上涨6.9%。从土地市场看，5月，北京、上海、广州等一线城市多个地块高溢价成交，土地市场的升温促使房价上涨预期继续释放。

　　交银分析师王宇雯告诉《每日经济新闻》记者，从各类投资品的投资收益来看，近期非自住房和外汇投资给小康家庭带来的投资收益明显增多。与此同时，小康家庭对各类投资品的投资收益预期均有上涨，其中股票、基金和非自住房等产品的预期投资收益排名靠前。

　　本期收入增长指数回升3个百分点，达到141点。从区域看，本期各地区的收入增长指数均有不同程度的回升，其中京沪深地区的涨幅最显著。而受近期投资市场好转和物价平稳运行因素影响，小康家庭财务状况大幅改善，本期指数上涨5个百分点。

　　“小康家庭对经济增长乐观程度小幅上升。”王宇雯说，今年以来国内经济局面复杂，经济景气指数从年初的132点下滑至3月的127点，本期回升至130点，显示微观经济主体对经济增长信心有所恢复。

　　本期报告的调研时间为5月9日至5月20日，参与调研的共有1892个国内家庭，覆盖全国26个省市。