武汉年内最大规模土地拍卖爆冷

每经记者 刘晓杰 发自武汉

没有最冷，只有更冷。在各种不同想法的期待中，武汉本年度最大规模的土地拍卖，被延迟半月后，终于开锤。

与市场预期无异，昨日（12月13日），武汉市土地交易中心大厅一改往日竞拍现场的火热局面，在公证员公布最高有效报价后，土地拍卖会冷清开场。

《每日经济新闻》记者在竞拍现场看到，尽管一再延期蓄势，但现场一开始就表现冷清，并延续到整场活动的结束。一个所谓的“高潮”出现在上午10点49分，一块标注为P（2011）162号，位于汉阳的地块的争夺中有两家企业报名参与竞价，但仅一分钟后，“一家领牌，另一家弃权”。下午三点开始的拍卖现场更是冷清，仅用时20分钟就结束了全部土地的成交。

根据原计划，应有33宗地块在昨日的拍卖会上被推向市场，但最终只有20块土地被出让，其余地块未能如期上市。一个让全场人唏嘘的现象是，所有土地均未能进入竞拍流程，悉数以底价成交。一宗楼面地价2400元/平方米的限价地块被湖北本土地产大鳄福星惠誉摘取，成为全场唯一的“看点”。

面对如此冷清的场面，中国指数研究院华中分院研究副总监李国政在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，武汉市年初定下的9万多亩的供地任务恐难完成，“去年同月份，武汉土地成交量差不多在6000亩，预计今年的土地出让面积和金额都要下降25%～30%左右。”

另一方面，尽管土地出让方用心良苦，但开发商们最终未能表现出政府所期望的积极。在昨日的土地竞拍现场，除了福星惠誉这一家规模尚可的湖北本土地产企业外，其余业内大佬悉数缺席。对此，上述分析人士透露称，“万科、保利等现在主要都是拿城中村改造地，而招商、中海等则都选择协议后再摘牌。”