深圳保障房上市交易需补交70%溢价款

　　每经记者 胡廷鸿 发自深圳
  
　　产权限制年限期满后，经济适用房可以上市交易，但收益人需补交70%的溢价款。
  　　
　　近日，在深圳市保障性住房进展情况的媒体通气会上，深圳市住房和建设局副局长胡建文表示：“购买保障性住房的家庭或者单身居民申请取得完全产权的，应当缴纳土地收益，并按照市政府确定的标准缴纳房产增值收益等价款”。
  　　
　　胡建文表示，目前初步考虑按照收益70%左右的比例向政府补交土地收益和房产增值收益。
  　　
　　为此，深圳市将设立住房专项资金账户，而上市收益的绝大部分补交价款将用于保障性住房的建设。
  　　
　　深圳市住房和建设局方面称，目前咱不会考虑采取保障性住房“只租不售”的做法。该局认为，保障性住房建设资金压力大，只租不售制约保障房建设后续资金补给。根据规划，深圳市在今年10月底前将新开工建设7.3万套各类保障性住房，整个“十二五”期间，将建设24万套保障性住房。
  　　
　　“如此大规模的保障性住房建设，单靠财政资金支撑保障性住房建设，势必难以为继。”胡建文称。
  　　
　　此外，深圳市正考虑延长经济适用住房取得完全产权的限制年限。目前，国家政策规定购房人对所购经济适用住房拥有有限产权，住满5年后才可以上市转让。