全国房价连涨3月 回暖势头凶猛

每经记者  张敏  发自北京

        昨日，国家统计局发布的“1～5月全国房地产市场运行情况”报告（以下简称报告）显示，今年3～5月，全国房价连续三个月保持上涨。同时，今年前5个月，全国商品房销售面积、施工面积、投资规模等指标全面上浮。

        上海易居房地产研究院研究员杨红旭向《每日经济新闻》记者表示，房地产市场最坏的时候已经过去。

        报告显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.6%，自今年3月以来，连续三个月保持上涨，且5月涨幅比4月份扩大0.2个百分点，上涨动力强劲。其中，新建住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二手住宅销售价格同比上涨0.9%，今年首度实现同比上涨。

        值得注意的是，5月新建住宅销售价格上涨的城市有60个，比上月的41个又有扩大。涨价潮正在从个别城市蔓延至全国。

        杨红旭表示，销售回暖增强了开发商的涨价信心，在成交量持续高企的前提下，预计6月涨幅还将继续扩大，并与2006年5月和2007年4月0.7%的涨幅相近。但随着价格的上涨，刚性需求已经出现观望情绪，而正在入市的投资需求变化较快，还有可能受到政策打压，因此估计第三季度房价环比增幅会有所收窄。

        报告称，今年1～5月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8%，增幅比1～4月提高1.9个百分点；同时全国房地产开发企业房屋施工面积、竣工面积同比均有增长。

        相比之下，土地市场的反弹力度稍显不足。报告显示，今年1～5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同比下降13.3%。

        受成交量上升与开发商资金缓解的影响，5月，反映开发商信心的全国房地产开发景气指数达到95.94，比4月提高1.18点。在3月触底后，首次表现出强劲的反弹势头。



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