广州楼市5月不红量价原地踏步

每经实习记者  朱玲

        从日前广州市国土资源房屋管理局发布的5月楼市数据来看，出乎许多人的意料，广州房价并没有大涨，红5月的期望在数据中破灭。

        上述数据显示，5月广州楼市一改过去三个月连续增长的势头，转而出现下降。5月份一手住宅交易面积为77.43万平方米，环比减少7%；从成交房屋价格上来看，一手住宅均价8386元/平方米，同比下降20.4%，环比上升5.1%。

        值得注意的是，由于4月广州海珠区部分住宅大批量千元成交拉低了区域均价水平，4月实际均价为8423元/平方米，剔除其个案影响，5月均价小幅下降。不论从成交量以及价格上来说，都未出现飙升现象，基本是原地踏步。

        “5月广州房价仅是小幅增长，并不像之前所说房价将飙升。”广州房产专家韩世同表示。他还指出，从供应量上看，库存消化也未预计的迅速，房价暴涨、货量短缺是一个假象。官方统计的可售和未售数量只是部分区域货量，估计现有的未售数量应该还有6万～7万套，可售数量也应该还有2万～3万套。

        此外，根据广州市国土房管局的网站统计，2009年5月广州市一手住宅交易均价为8386元/平方米，同比下降20.4%，环比上升5.1%。  



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