◎在经济内循环背景下,关注国资服务,提高国资服务产品力和创新性,支持国家产业由第二产业向第三产业转型,为前瞻性战略性企业提供‘柔性保障’,是保利物业在规模之争愈发激烈的商办市场当中,要走的一条独特赛道。
◎各地争相落地抑制学区房炒作的政策,很大程度上源于近几年学区房上涨过快,而学区房上涨过快,又跟市场炒作存在一定关联,对应整治措施的出台,有利于学区房降温。◎对二手房炒作较多的就是学区房,通过调控,可以真正意义上对二手房和学区房炒作进行打压。
◎上半年有8家物企的增值服务收入总超过10亿元,占榜单总额的59.1%;恒大物业、碧桂园服务、雅生活、保利物业的收入均超过了20亿元;而宝龙商业、特发服务、烨星集团、兴业物联等13家物企增值服务收入不足1亿元。
◎上半年,47家物企在管面积突破50亿平方米,达到了53.063亿平方米,相比于2020年底增长了约10亿平方米,平均每家企业在管面积超1亿平方米的体量。
◎上半年,46家上市物业服务企业平均在管面积增速为28.27%。其中营收超50亿元的第一梯队物企在管面积增速为48.84%,显著领跑营收在10-50亿元以及低于10亿元的第二与第三梯队的31.20%和42.70%,第一梯队依然展现了强劲的拓展能力。
◎上半年,50家上市物企净利润总额达143.72亿元,平均净利润达2.87亿元,平均净利润增速达67.3%,平均净利率同比提升1.2个百分点达16.1%,为近年来新高。
◎上半年,51家上市物企中,有1家物企的每股基本盈利高于1元,48家物企的每股基本盈利在0.1元至1元之间,另有2家物企的每股基本盈利低于0.1元。由于背靠的“母公司”规模各异,而呈现严重分化的态势。
◎上半年,已有包括彩生活、雅生活、碧桂园服务、金科服务等9家物企第三方在管面积超过了1亿平米,而在2020年底超过1亿平米的仅彩生活、雅生活和碧桂园服务三家,甚至更出现了第三方面积超过3亿平米的两家超级物企:彩生活、雅生活。
◎经历了2020年物企的高歌猛进,今年以来物企在资本市场进入了相对冷静期,51家物业上市公司的市值、市盈率等指标均有所回落。◎上市物企在资本的加持下继续不断扩大企业管理规模,上半年行业在管面积突破50亿平方米,同比增长约39.6%,高于2020年期末行业在管面积增速(32%)7.6个百分点。
◎上半年一些物业企业在物业管理服务上出现毛利率下滑,不少都是因为社保减免政策退坡以及第三方项目占比提升引起。◎物业企业纷纷加码外拓的一个原因也是收并购市场格局已经发生变化,中小物业企业收并购愈加困难,而龙头物业企业收并购标准越来越高、标的也越来越大。
9月28日晚,碧桂园服务又发布一纸收购公告计划,其间接全资附属碧桂园物业香港拟向彩生活服务收购邻里乐控股集团有限公司100%股权,总代价最高不高于人民币33亿元。代价根据邻里乐控股的物业管理费收入、在管项目和已经签约但尚未接管项目...
◎深圳市规划和自然资源局认为,市场态势总体平稳,体现了市场主体对深圳经济社会发展前景的充足信心。◎相较之下,深圳的第二轮集中土拍显得十分出众,只有1宗流拍,说明深圳土地还是值钱的。
2021中国城市的15分钟生活圈的活力指数如何?贝壳研究院的报告来了!