港股物业板块连续两日暴跌后强势反弹

◎经过连续两日暴跌后，港股52只上市物业股中，已有世茂服务、金科服务、新希望服务、越秀服务等23只股票跌破发行价，占比超44%。◎近日住建部等八部门联合印发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，其中对物业服务的规范被认为是物业股连续两日暴跌的原因之一。

昆明公寓价格 “没有最低，只有更低”

◎“最近两个月，有些公寓的销售价格其实已经低于成本价，有些开发商的诉求变成了哪怕少亏一点，只要能快速回款也行。”◎截至2021年上半年，昆明公寓市场存量达448.7万平方米，同比2020年同期增长11%，去化周期达55个月。

领悦服务上市首日高开

◎母公司的业务、财务状况或前景或其开发及落成新物业的能力出现任何不利发展，可能影响其取得物业管理服务及非业主增值服务相关新服务合同的成功率。◎就业务的地域部分来看，领悦服务并非一家全国各地均衡发展的物企，近几年源于川内的收入占比持续走高，同时川外市场则由占据“半壁江山”到占比仅为20%。

黄红云离婚案再生波澜，金科大股东权益生变

◎金科公告称，收到股东陶虹遐《关于限期发布解除<一致行动协议>的函》，要求解除与黄红云一致行动关系。◎黄红云与陶虹遐解除一致行动关系，不会导致金科股份控股股东及实际控制人发生变化，不涉及公司控制权变更。

楼市成交创五年新高背后：有城市房价领涨，有城市连跌

“优惠？没有没有，目前就只剩几套顶楼和底楼了。”徐州的汇川华府置业顾问杜晓表示，第二批房源于7月10日开盘，备案价比当前价格上涨了700-800元/平方米。“一线精装海景房，买房报销机票、住宿，还能打折。”北海的北部湾一号项目...

协信远创被申请破产

◎针对被申请破产，协信远创表示“目前尚处于被申请状态，这是债权人所为。公司目前处于努力维护正常经营秩序中”。◎入主协信远创后却遭遇了58年以来业绩最差的一年，大股东CDL是否会再次为协信伸出援手？

奥山控股再因合同纠纷致多地项目停工？

◎目前各地项目已重新恢复施工，今年奥山预计有接近110万平方米房屋要交付，现阶段所有工作都在围绕着竣工备案交付进行。◎两次IPO未成功有一定外界客观因素影响，短期内我们应该不会主动再申请上市。

首轮集中供地落幕

◎TOP30房企竞得首批供地中的约四成地块。◎今年集中供地中，各种组合拿地的新面目屡见不鲜，以“规模房企+规模房企”、“规模房企+中小房企”、“中小房企+中小房企”等三种模式为主。

22城首批集中供地总揽金超万亿

◎22城首批集中供地中，各城城市间呈现出冷热不均的态势。从城市分布来看，长三角和珠三角城市群仍是房企争夺的“热土”。◎随着首轮集中供地结束，各城市因城施策在土地市场的首次尝试也进入消化和总结阶段。特别是城市分化与房企的分化，让各地政府对土拍规则的调整将更为严谨。

武汉首轮集中供地54宗地揽金788亿元

◎万科、保利、招商、远洋、金地、新城、富力等头部房企均在本次武汉集中土拍中成功拿地，总金额合计为156.2亿元，占总成交金额20.5%，但远低于22城中规模房企拿地金额占比均值。◎受益于此次集中供地中的优质地块频出，相比2020年，武汉此次土拍溢价率与楼面显著提高。预计今年第二、三批集中供地的核心区土地供应比例将下降，楼面价也会有所回落。

毕业季提升租房热度

◎进入6月以来，高校毕业季带来的租赁旺季正逐步显现，热点城市的租赁市场活跃度再次提升，全国不同城市租金涨幅有所波动，南京、上海、广州的月租金涨幅领跑。◎现实中毕业青年面临的租住痛点仍然不少，其中48.83%的受访者称“虚假房源信息”是最大痛点，其次则为“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及“安全隐患”等。

毕业季催热成都房屋租赁市场

◎新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。而租房区位、租金是新生代最为关注的要素。◎成都的租赁市场成交明显增加，就连议价空间也逐渐缩小。

黄红云兑现离婚股权财产分割

◎黄红云与陶虹遐经法院调解达成一致，将金科控股持有金科股份的约3.72亿股无限售条件流通股份转让给双方以存续分立方式设立的虹淘公司，占金科股份总股本的6.96%。◎此次金科控股与虹淘公司之间的股份转让事宜不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，不涉及公司控制权变更，不会对公司生产经营造成重大不利影响，不会损害公司及中小股东利益。

成都首批集中供地揽金355亿元

◎本次出让的地块的整体开发难度是较大的，对拿地企业的综合能力要求较高，这也进一步对房企操作规范性和合法性提出更高要求，一定程度上也有利于引导土拍降温。◎成都在落实‘稳地价、稳房价、稳预期’的重要决策部署同时，也在不断寻找城市发展建设、购房者、开发企业三方面需求的平衡，持续促进成都房地产市场的平稳健康发展。

成都出台新建成品住宅装修管理规定

◎根据市场需求及产品定位，开发企业可在普通装修方案的基础上提供升级装修方案，供购房人自愿选择。在办理成品住宅预售许可前，开发企业应委托专业机构对升级装修价格进行评估并公示评估报告。◎开发企业应选择本预售批次房源数量最多的户型，在可售房源内、销售场所或异地就近，设置至少一套普通装修的交付样板房和一套对应户型的工序样板房。交付样板房应真实体现拟交付成品住宅的装修清单内容，作为成品住宅的交付标准。