二季度末房地产贷款余额增速回升；世茂集团115亿美元境外债重组获批生效 | 房产早参

｜2025年7月23日星期三｜NO.1二季度末房地产贷款余额同比增长0.4%7月22日，央行发布的2025年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年...

如何分批取消住房限售政策？公积金贷款额度优化公式是什么？什么是“靓地”“优地”？关于成都房产新政权威解读来了

成都出台17条房地产新政，旨在止跌回稳市场，包括直补购房首付、分步取消限售、提升公积金贷款额度等措施。政策推动区域均衡发展，支持各区（市）县根据自身情况采取措施。公积金贷款额度计算公式优化，新政策同样适用“商转公”。同时，成都多渠道发布国有企业资产招租信息，对土地供应进行“三色”管理，并加快“好房子”政策出台。政策解答涵盖了市民关心的多个方面。

成都将分批取消住房限售；《住房租赁条例》公布｜房产早参

｜2025年7月22日星期二｜NO.1《住房租赁条例》公布据新华社北京7月21日电国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁...

成都出台17条楼市新政

7月21日，成都六部门联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，分批取消住房限售，但特殊限售政策不变，鼓励直补购房首付，降低二套公积金首付比例至20%。新政涉及提升供应质量、满足多样化需求等四大方面，旨在推动楼市均衡发展，避免短期投机，支持居民换房需求。同时，加大“房票”安置力度，优化土地供应，提高商办运营质效。新政还加大公积金贷款支持力度，减轻购房压力。

苏宁与万达仲裁结果出炉，万达债务压力未解，年内已遭七轮股权冻结

苏宁易购与万达的仲裁结果出炉，苏宁易购要求万达支付50.4亿元股份回购款的仲裁请求未获支持。苏宁易购表示将继续通过诉讼、仲裁等合法路径寻求回购并争取其他权益。此次仲裁源于双方2018年签订的对赌协议，因万达商管未能如期上市而触发回购条款。此外，万达集团已面临多轮股权冻结，为缓解债务压力持续出售旗下资产。

重庆优化个人住房套数认定办法；旭辉集团超60亿元公司债重组获通过 | 房产早参

｜2025年7月21日星期一｜NO.1广东上半年房地产开发投资近5000亿元据广东统计信息网，今年上半年，全省房地产开发投资4975.03亿元，同比下降16.3%。其中，商品住宅投资3777.44亿元，下降11.9%。分区域看，珠...

房企中报预亏潮中的“另类”：20家逆势盈利，天保基建、深深房涨幅超10倍

截至7月17日，A股共有67家房企发布业绩预告，其中47家归母净利润亏损，包括金地集团、华侨城等亏损超20亿元。但仍有20家房企预计归母净利润为正，如滨江集团、大悦城等，部分因结算规模增加、高毛利项目结算。中指研究院指出，房地产市场波动调整，房企应抓住政策窗口，提高安全系数。业绩持续改善取决于高成本地块消化和市场恢复。

6月法拍房新增挂拍3.2万套；赵晖出任绿城中国执行总裁 | 房产早参

｜2025年7月18日星期一｜NO.1福州发布非居存量房改建保租房细则7月15日，《福州市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房实施细则》发布，明确四城区范围内符合条件的商业办公、旅馆、科研教育等非居住存量房屋，可申请改建为保障性租赁...

楼市“半年考”| 房企风险出清提速：十余家债务重组获批，总化债或达数千亿元

今年以来，旭辉集团等多家出险房企债务重组取得新进展。如龙光、融创中国等房企债务重组加速，龙光集团境内债重组完成投票，融创中国境外债二次重组获多数债权人支持。目前，十余家房企债务重组或重整获批，化债总额或达数千亿元。专家指出，债务重组成功有助于缓释风险，但企业真正走出危机还需市场回暖和基本面改善。

6月70城房价同比降幅继续收窄；两家房企恶意逃欠税被查｜房产早参

｜2025年7月16日｜NO.16月70城商品住宅价格同比降幅继续收窄7月15日，国家统计局发布数据显示，6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1...

上半年房企债券融资超2500亿元；龙湖集团年内累计兑付公开债超90亿元｜房产早参

｜2025年7月14日星期一｜NO.1上半年房企债券融资超2500亿元7月11日，中指研究院监测显示，2025年上半年，房地产行业共实现债券融资2541.9亿元，同比下降10.0%，降幅较上年同期有所收窄。信用债成为融资绝对主力，...

楼市“半年考”| 退场潮VS市值涨！上半年67家上市物企总市值2598亿元，“拓优驱劣”能否破估值困局？

物业行业持续迈向高质量发展，67家上市物业公司总市值约2598亿元，较去年同期回暖。行业面临深刻变革，物企从追求规模转向追求效益，主动退出低质项目。物业费收缴难题导致多家物企退出在管项目，行业项目留存率下降。为应对质价不符问题，物业公司推进服务标准化、透明化。物业股整体稳中有升，但个股市值分化加剧，头部效应显著。物业行业需强化独立属性，提升企业形象，以重塑资本市场认知。

楼市“半年考” | 房企上半年融资收缩三成：境外债重启释放积极信号，下半年仍面临偿债高峰

上半年，房企融资规模同比下降30%，其中二季度环比上升但同比仍降25%。境外债重启成为“破冰”信号，但利率高；境内债成本则下降至2.71%。央国企为发债主力。下半年房企融资环境将基本稳定，但规模难大幅增长。房企面临偿债高峰，正探索更多补充流动性路径。城市房地产融资协调机制加速推进，行业风险出清和找到新发展模式是关键。多家房企债务重组取得进展，城市更新或为房企带来新机遇。

广东明确小产权房一律不得登记；珠海万达商管CEO肖广瑞离职 | 房产早参

｜2025年7月9日星期三｜NO.1广东明确小产权房一律不得登记日前，广东省自然资源厅印发的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》，自2025年8月4日起正式施行。该指导意见严禁通过登记将违法用地或违法...