上海高端住宅热度会持续吗？

《住房租赁条例》重拳整治租赁乱象，对违规行为最高可处50万元罚款，业内认为“租赁市场将进入新阶段”

7月21日，国务院公布《住房租赁条例》，共7章50条，自2025年9月15日起施行。《条例》强调保护租赁双方权益，对违规行为处罚力度更大。58安居客研究院院长张波认为，《条例》能遏制虚假房源等问题，但监管面临挑战。中指研究院曹晶晶指出，住房租赁市场正进入存量提质阶段，长租公寓企业仍有发展空间。

每经数读 | 上半年全国只有一个“百亿大盘”

上海上半年高端住宅市场领跑全国，TOP10项目销售合计约689亿元，远超其他城市，且诞生了百亿大盘上海壹号院。杭州、成都二线城市表现突出，TOP10项目销售额分别超过深圳和广州。部分城市如南京、天津等销售不佳，TOP10项目累计销售不足百亿元。全国12个城市销售额50亿以上项目较去年同期减少6个。

城市发展为了谁？依靠谁？

上海最大原拆原建小区回搬半月：月租炒到约3000元，有房源挂牌价超5.9万元/平方米！房东们开始高价卖房，律师：这种房交易风险大

17幢高层、94种房型、2110户居民，这个始建于1958年的小区启动回搬已经半个月了。7月14日，《每日经济新闻》记者来到现阶段上海最大规模原拆原建小区——静安区彭浦新村街道彭一小区。从地铁彭浦新村站下车，在天桥上向东望去，崭新...

上海最大原拆原建小区回搬半月：月租炒到约3000元，房东们开始高价卖房

上海彭一小区经近4年改造，40幢老旧住房变身17幢高层电梯住宅，配备独门独户、独用厨卫及公共绿化。回迁居民面临租房、售房选择，部分房东期待高售价。小区产权复杂，存在交易风险，律师提醒购房者需核实产权性质、共有人信息，明确合同条款，注意过户周期及违约责任等。改造前多为公房，居民需按规定购买产权后方可交易。

一线城市青年，越年轻越爱租房？

上海新房价格继续领涨，全国仅西宁二手房价格上涨，专家预计下半年将全力推动已出台政策落地见效

7月15日，国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，上海新房价格环比上涨0.4%，同比上涨6%，领跑70城。一线城市新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.7%。58安居客研究院院长张波分析，一线城市房价呈现“中心抗跌、外围承压”特征。中指研究院曹晶晶预计，下半年各级政府将推动已出台政策落地见效，市场分化行情将延续。

买房，什么最重要？

每经数读 | 6月TOP50上市房企销售额创年内新高

2025年上半年，上市房企TOP50合计销售额达13427.7亿元，6月单月销售额创年内新高，环比增长约27%。TOP20城市上半年宅地出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元。6月，土地出让面积TOP20城市中，三四线城市居多。

小区1200万元维修资金遭套用 内部修路114公里？

苏超球迷优惠买房政策“一日游”？专家称易“热搜”而不是“热卖”

7月9日，无锡市滨湖区发布购房补贴措施，鼓励在校大学生、苏超参赛球员和观赛球迷、老年家庭等购房，提供3万至5万元不等的补贴。但下午该措施被删除，住建局称将重新发布实施细则。专家指出，政策细分购房人群，但部分群体非主流买房群体，执行难度大，可能易成“热搜”而非“热卖”。

今年上半年，总价3000万元以上的新房，上海每天卖出6套

6月底，上海购房者金小姐在第三次认购摇号中成功抢购了一套均价超11万元/平方米的豪宅。克而瑞数据显示，上半年上海3000万元以上新房成交1096套，占全国30城总量的59.4%，平均每天卖出6套。高端住宅市场持续热销，新项目开盘价格走高。上海高价房源成交量增加，客户决策周期变短。

专访 | WeWork中国首席技术官胡建：存量时代要以技术驱动行业革新

WeWork中国首席技术官胡建表示，商业地产价值取决于适应市场变化和满足多样化需求的能力。办公楼宇市场供给过剩与灵活需求未满足的矛盾源于供需错配，提出利用自研技术实现碎片化需求智能匹配，开放第三方业主接入闲置资产，以数字化标签和特征为楼宇资产赋能。

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