隆尧智能项目投产3年后终止并折价处置，合兴包装预计今年利润总额减少约1474万元

7月16日，合兴包装（SZ002228，股价3.14元，市值38.10亿元）公告称，决定正式终止隆尧智能环保包装产业园项目（以下简称隆尧智能项目），并对项目相关资产进行剥离与处置。

《每日经济新闻》记者注意到，合兴包装隆尧智能项目于2020年进行规划，协议总投资额约3.6亿元，在累计投入超5200万元建设资金，并于2023年建成投产后，如今仅维持3年时间便关停。

合兴包装在公告中表示，为盘活存量资产、及时止损，全资子公司邢台合信环保科技有限公司（隆尧智能项目运营主体，以下简称邢台合信）将以非公开方式，将名下土地由隆尧县自然资源和规划局收储，将定制化厂房出让给河北面乡食品有限公司（以下简称河北面乡）。

合兴包装还表示，经测算，此次资产折价处置预计将减少2026年度利润总额约1474万元。

投入建设资金超5200万元

对于合兴包装隆尧智能项目，时间需回溯到2020年11月。彼时，合兴包装与河北省隆尧县人民政府正式签署了《项目投资协议书》，规划在当地投资建设隆尧智能项目，预计总投资额约3.6亿元。此后，合兴包装召开董事会会议，审议通过了该项目及投资协议书生效的议案。

2020年11月30日，合兴包装全资子公司邢台合信成功竞得编号为LT2001-1号宗地的国有建设用地使用权，并与隆尧县自然资源和规划局等单位签署了《成交确认书》。该地块总面积达到约6.6万平方米，成交总价为2060万元。2021年5月，邢台合信又进一步补充购得土地2615.89平方米，为隆尧智能项目的全面铺开做足了土地储备。

根据合兴包装公告披露的工程进度，隆尧智能项目于2022年正式开工建设，并于2023年顺利建成投产运营。在此期间，合兴包装向该项目累计投入了约5291万元建设资金。

2026年7月16日，合兴包装发布《关于终止隆尧智能环保包装产业园项目暨资产处置的公告》，彻底终止隆尧智能项目。

对于终止的原因，合兴包装在公告中解释称，首先是区域产能的统筹优化。经过多年的市场布局与建设，公司在京津冀周边（如石家庄、保定、天津等地）已布局了多个生产基地，现有产能完全可以统筹覆盖区域内客户的订单需求。从集约化运营的角度来考量，隆尧产业园已经失去了继续保持独立运营的必要性；其次是市场环境出现的阶段性变化。受下游客户采购模式调整、区域同行业产能持续增加等市场化因素影响，项目实际产能利用率未达到预期，单位生产成本偏高，难以实现预设盈利水平；最后是出于优化集团资源配置的战略考量。为集中资源投向优质业务板块，盘活存量固定资产、提升整体资产使用效率，公司拟终止本项目自营生产。

资产处置拆分为两部分

隆尧智能项目宣告终止后，遗留资产如何妥善处置，成了摆在合兴包装面前的头等大事。

合兴包装公告显示，经隆尧县人民政府同意，公司全资子公司邢台合信决定以非公开方式出让其持有的土地、房屋构筑物等不动产。本次资产处置拆分为两部分，一部分是土地收储，邢台合信位于滏河街西侧的一宗面积约3.1万平方米（约46.77亩）的国有建设用地使用权，将由隆尧县自然资源和规划局收回；另一部分是厂房转让，邢台合信名下登记建筑面积约2.1万平方米的工业厂房，受让方为成立于2019年、注册资本600万元的河北面乡。

值得注意的是，根据河北立千资产评估有限责任公司出具的评估报告，于评估基准日2026年5月31日，这批资产的评估价值为4128.18万元（不含税）。然而，最终的实际交易总价较低：土地收储总价定为233.85万元，房屋构筑物所有权及其宗地使用权转让价款定为3126万元，两者合计仅为3359.85万元。

合兴包装在公告中表示，鉴于当地政府前期已经向邢台合信拨付了高达1931.60万元的项目扶持资金，且政府明确表示该笔资金不予追回。因此，在测算本次土地收储补偿价款时，双方协商下调了收储补偿标准。

针对厂房的交易价格，合兴包装解释称，“当地的经济活跃度有限，闲置厂房较多，该体量厂房出租难度大，若不实施交易后续将大概率因长期空置而造成持续亏损。标的资产所在区域工业地产整体需求疲弱，且邢台合信厂房为定制化生产物业，通用性较差，潜在受让方范围窄，缺乏竞价的市场基础”。

在此背景下，河北面乡成了关键的接盘方。资料显示，河北面乡属于非关联方，其经营范围涵盖食品生产及进出口等。

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