*ST中迪股价两日异动偏离近13%，估值呈负数严重背离行业，超9.76亿元债务压顶

6月28日晚间，*ST中迪（即中迪投资，SZ000609，股价12.29元，市值36.78亿元）发布股票交易异常波动公告。公告称，公司股票于2026年6月25日、6月26日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到12.76%，属于股票交易异常波动的情况。公司表示，前期披露的信息不存在需要更正、补充之处，且不存在应披露而未披露的重大事项。

*ST中迪基本面显现实严峻：2025年度遭遇巨额亏损且净资产转负，股票不仅被实施退市风险警示，还叠加了其他风险警示。同时，公司卷入多起涉案金额巨大的诉讼纠纷、核心资产濒临司法拍卖，更背负着高达9.76亿元的非经营性债务本金。

不存在应披露而未披露重大事项

面对股票交易异常波动，*ST中迪开展了内部核查。公司表示，前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。同时，公司、控股股东深圳天微投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“天微投资”）和实际控制人均不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

与股价上扬形成鲜明对比的是，*ST中迪当前的估值水平已与所处行业产生极大背离。公告数据显示，截至2026年6月26日，*ST中迪的静态市盈率为-8.81倍，滚动市盈率为-21.25倍，市净率为-11.57倍。而根据中证指数有限公司同日发布的最新数据，中国上市公司协会行业分类下房地产业的静态市盈率为11.49倍，滚动市盈率为9.79倍，市净率为0.81倍。

值得注意的是，*ST中迪此前曾于2026年4月接受关联方深圳市天微电子股份有限公司无偿赠予的广西天微电子有限公司（以下简称“广西天微”）70%股权，且无需支付对价、不附带任何义务。

然而，审计报告显示，广西天微2025年度净利润为-589.89万元，其2026年度是否盈利尚存在不确定性。公司提请广大投资者充分了解股票市场风险因素，理性判断、谨慎投资。

9.76亿元非经营性债务压顶

如果说估值的背离是表象，那么财务包袱与退市阴云则是*ST中迪难以回避的深层痛点。

根据*ST中迪引述的财报数据，其经营状况不容乐观。2025年度，公司营业收入为2.08亿元，归母净利润亏损4.18亿元。进入2026年第一季度，亏损态势未能止步，一季度营业收入1.09亿元，归母净利润为-4327.97万元。更为严峻的是，截至2025年12月31日及2026年3月31日，公司归属于上市公司股东的净资产分别低至-2.75亿元和-3.18亿元。

受此影响，*ST中迪股票于2026年4月23日复牌后，被深圳证券交易所叠加实施退市风险警示和其他风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。

在业绩承压的同时，巨额债务与频繁的诉讼更让公司雪上加霜。公告披露，截至目前，*ST中迪大额非经营性负债本金共计9.76亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，这笔债务由多部分构成，其中不仅包括全资子公司重庆中美恒置业有限公司与重庆三峡银行股份有限公司江北支行间的3.44亿元债务本金，还包括中美恒置业与成都盛坤汇智企业管理合伙企业（有限合伙）间的债务本金2.55亿元。此外，公司及多家其他子公司也背负数千万至上亿元不等的债务本金，如与四川顺世贸易有限公司间债务本金达1.06亿元，与深圳市贤益企业管理合伙企业（有限合伙）间债务本金达1亿元。

债务压力直接导致接连不断的司法纠纷与资产拍卖。比如，因建设工程施工合同纠纷，全资子公司中美恒置业被中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称“中建一局”）起诉，且近期收到了重庆市第一中级人民法院恢复执行的通知。其下属位于重庆市北部新区的宗地及地上构、建筑物更将于2026年7月2日至3日在网络平台被司法拍卖，起拍价6.23亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，*ST中迪6月25日晚间公告披露，经中美恒置业及中建一局协商一致，中美恒置业拟与中建一局签订《执行和解协议》，经双方确认，公司全资子公司中美恒置业尚欠中建一局款项共计1.17亿元，约定于2027年3月31日前，分6期支付。

除上述诉讼与资产拍卖外，*ST中迪控股股东天微投资也面临着股份质押的压力。公告显示，天微投资已将其持有的公司2400万股股票（占公司总股本的8.02%，占其持有股票总数的33.73%）质押给海南邦纳国际商贸有限公司。

封面图片来源：每经媒资库